Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Mr. J.L. Hamminglaan 8 Waalre

Specificaties

Vraagprijs: € 797.000 k.k.


  • Oppervlakte: 262 m2
  • Perceel: 816 m2
  • Inhoud: 887 m3
  • Bouwjaar: 1997
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 8
  • Slaapkamers: 6
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Op riante locatie gelegen in Ekenrooi en omgeven door veel blijvend “groen” een goed onderhouden zeer ruim luxe herenhuis met vrijstaande ruime garage, carport en omgeven door schitterende veel privacy biedende tuin (zuiden).

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree met ingebouwde verlichting.
Ruime hal van 12 m2 met trapopgang naar eerste verdieping.
Meterkast en garderobe.
Luxe betegeld gastentoilet met wandcloset en fonteintje.
Vanuit de entree komt men in de U-vormige woonkamer ter grootte van maar liefst 60 m2.
Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een erker. Het eetgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde en middels openslaande tuindeuren ontstaat er optimaal contact met het zonneterras en de grote, veel privacy biedende, achtertuin.
Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot een praktische speelkamer/kantoorruimte. In de aanwezige ingebouwde kast treft men de installatie van de vloerverwarming aan alsmede de centrale stofzuigerinstallatie.
Vanuit de eetkamer komt men in de grote woonkeuken van 20 m2 met een ruime verdiepte provisiekast. Deze woonkeuken heeft door zijn vele ramen veel lichtinval en optimaal contact met de achtertuin.
De uitgebreide keukeninrichting bestaat uit meer dan voldoende onder- en bovenkasten, granieten aanrechtblad, roestvrij stalen afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron.
Vanuit deze keuken heeft men rechtstreeks toegang tot de achtertuin.
N.B. Gehele parterre is voorzien van fraaie marmeren vloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, badkamer en inloopkast.
Voorzijde:
Slaapkamer 1: Ruime kamer van 12 m2 met erker en aansluiting voor een wastafel.
Slaapkamer 2: Eveneens een ruime kamer van 12 m2 met erker, aansluiting voor een wastafel en op dit moment in gebruik als fitnessruimte.
Fraaie inloop/kledingkast van ruim 4 m2 met meer dan voldoende opbergruimte.
Achterzijde:
Slaapkamer 3: Grote ouderslaapkamer van 13 m2 met grote ramen welke zicht geven op de achtertuin.
Slaapkamer 4: Zeer royale kamer in L-vorm van circa 40 m2 voorzien van ingebouwde bergruimte. Middels dakvenster en dakkapellen meer dan ideaal als tiener/ hobbykamer.
Volledig betegelde luxe badkamer van 13 m2 met ingebouwde plafondspots, voorzien van een douchegelegenheid , hoekligbad, bidet, wandcloset, dubbele wastafel met bijhorend meubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Te bereiken via vaste trap.
Royale slaapkamer (5) van 26 m2 gelegen aan de achterzijde voorzien van een inbouwkast.
In deze inbouwkastkast zijn de CV-combiketel (1997) en de boiler gesitueerd.
Fraaie dakkapel en opbergruimte onder kapschuinte zijn aanwezig.
Wellnessruimte van 24 m2 eventueel ook te gebruiken als zesde slaapkamer.
Deze kamer is voorzien van een sauna, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een stortbak met warm en koud water.
Separaat toilet met wandcloset en fonteintje en een separate doucheruimte zijn aanwezig.

BUITEN:
Fraai aangelegde, veel privacy biedende achtertuin op het zuiden met verschillende zonneterrassen, prachtig begroeide pergola en zonneluifel . De ramen gelegen aan de zuidzijde van het woonhuis zijn grotendeels voorzien van screens.
De tuin is volledig omheind en heeft een praktische opbergruimte voor de containers en tuinspullen.
Achterin bevindt zich de multifunctionele garage met vlizotrap naar de volledig begaanbare eerste verdieping.
De garage van 52 m2 is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, verwarming (cv-ketel 2009), toilet en dubbel glas, eenvoudig in te richten tot mantelzorgwoning of kantoorruimte.
Naast garage is een praktische carport ter grootte van 20 m2 aangebouwd.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: Woonhuis 1997. Garage 2000. Carport 2005;
* Inhoud: 887m3;
* Prachtige vrije ligging met veel privacy biedende tuin (zuiden);
* Woonhuis voorzien van alarminstallatie met video-ondersteuning en brandmelders;
* Buiten schilderwerk in 2020 gedaan;
* Krachtstroom aanwezig in keuken, 2e verdieping en garage;
* Energielabel A;
* Woning en garage volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
* Glasvezel aansluiting;
* Boven zijn alle draai-kiep ramen voorzien van vaste horren;
* Oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s;
* Rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar buitenspelen nog mogelijk is;
* Gelegen aan verkeersluwe laan voor alleen bestemmingsverkeer;
* Tuin aan de linkerzijde is gemeentelijk blijvend groen en in gebruik als fiets/wandelpad.
* Scholen op loop- en fietsafstand en tevens gelegen op korte afstand van winkels, bosrijke omgeving,
sportaccommodaties, High-Tech Campus, ASML en uitvalswegen;
* Verkoper verlangt een waarborgsom van 10% als zekerheid voor het nakomen van verplichtingen;

* Als u van rust en privacy houdt, doch ook van alle gemakken binnen handbereik: dan is dit wellicht uw droomhuis!

Locatie:

Mr. J.L. Hamminglaan 8
5583 EL Waalre, Nederland

Download onze app