Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Nachtegaallaan 13 Leende

Specificaties

Vraagprijs: € 945.000 k.k.


  • Oppervlakte: 300 m2
  • Perceel: 2240 m2
  • Inhoud: 1400 m3
  • Bouwjaar: 2006
  • Verdiepingen: 2
  • Kamers: 3
  • Slaapkamers: 2
  • Ligging: aan rustige weg, beschutte ligging

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Fraaie vrijstaande villa (2006) met royale inpandige garage, vrijstaande garage (multifunctioneel bijgebouw) gelegen op een privacy biedend perceel van 2.240m2! Deze villa is levensloopbestendig (slaapvertrek I en badkamer I bevinden zich op de begane grond).
De villa is van een hoog afwerkingsniveau en is centraal gelegen ten opzichte van Eindhoven en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen.

Fraai perceel rondom met parking voor meerdere auto’s. Geheel omheind.

Voordeur.
Royale entree/hal met houten chateau vloer.
Frans eiken trapopgang naar 1e verdieping.
Luxe, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Middels dubbele openslaande glazen deuren bereikt men de living.

Riante livingroom met veel lichtinval en fraai zicht over de privacy biedende (park-) tuin rondom.
Deze livingroom is afgewerkt met een houten chateau vloer, sfeervolle design haard (gas), extra hoge plafonds (2.90m) met sierlijsten en inbouwspotjes, openslaande tuindeuren naar overdekt terras (deels verwarmd).

Woon-/eetkeuken met luxe eiken-/kersen keukeninrichting uitgevoerd met een granieten werkblad, diverse kastruimte, vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron en close-in-boiler. Zwevende eetbar met granieten bladen eveneens een fraai zicht over de tuin.

Bijkeuken, betegeld met vloerverwarming, vaste kastenwanden en witgoedaansluitingen.

Multifunctionele ruimte met kantoorinrichting voorzien van hangkasten. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als speelkamer of werkkamer.

Slaapkamer I (begane grond):
Ruime slaapkamer met houten chateau vloer en aansluitend badkamer I.

Badkamer I (begane grond):
Betegelde badkamer met vloerverwarming, ligbad, douchecabine, dubbele vaste wastafel in meubel, 2e toilet en kast.

Portaal voorzien van vloerverwarming en deur naar terras/tuin.

Inpandige garage met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spoelbak, meterkast (met krachtstroom), bergzolder (bereikbaar via vlizotrap), elektrische roldeur en deur naar tuin.

Tuin:
Zeer fraai aangelegde parktuin rondom, volop privacy, geheel omheind (hekwerk), groot overdekt terras, 5-persoons jacuzzi, tuinverlichting, waterpartij, beregeningsinstallatie (computergestuurd).

2e garage/ multifunctionele ruimte is vrijstaand gelegen in de tuin (ca. 35m2) alle nutsvoorzieningen zijn reeds getroffen.

1e verdieping:
Overloop/vide met sauna (ter overname), toegang tot loggia.
Deze ruimte is groot genoeg voor het realiseren van een 3e (slaap-)vertrek.

2e slaapkamer
Zeer ruime slaapkamer met duurzame laminaatvloer, 2 grote dakkapellen.

Badkamer II:
Geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, dakkapel, douchecabine, vaste wastafel en 3e toilet (wandcloset).

Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken.
Ruime bergzolder.

ALGGEMEEN:
– Zeer royale vrijstaande villa (2006) met parktuin rondom en inpandige garage;
– Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw;
– Geheel is met hoogwaardige (bouw-)materialen afgewerkt;
– Mooi perceel van 2.240m2;
– Instapklare, levensloopbestendige villa;
– Beschutte ligging in villawijk;
– Centrale ligging t.o.v. Eindhoven en voorzieningen;
– Villa heeft een uitgebreide alarminstallatie en politiekeurmerk (2021);
– Parking voor meerder auto’s op eigen terrein (geheel omheind);

Locatie:

Nachtegaallaan 13
5595 BJ Leende, Nederland

Download onze app