Eindhoven

Parklaan 15

  • Vraagprijs:€ 895.000 k.k.

Omschrijving

Zeer ruim sfeervol tussenwoonhuis met diepe vrije tuin op het zuiden, gesitueerd in het ”Villapark” een begrip voor stijlvol en prettig wonen, nabij alle gewenste voorzieningen gelegen.

GLOBALE TOELICHTING:
Diepe voortuin.
Overdekte buitenentree.
Voordeur. Betegelede, ruime vestibule.

Tochtdeur naar gang met:
* Trap etage;
* Toegang manshoge provisie/wijnkleder + elektrische installatie;
* Betegeld toilet met fonteintje;

Betegelde, eenvoudige, wooneetkeuken, geen inbouwapparatuur, kast, twee keer een lichtkoepel en een deur naar de tuin.
Ruime doorzonwoonkamer voorzien van haard (tuinkamerdeel) en tuindeuren naar tuin zuid.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop/hal.
Centraal gelegen walk-in-berging en apart toilet.
Voorzijde:
Betegelde badkamer voorzien van douche en vaste wastafel.
Slaapkamer met vaste wastafel.
Achterzijde:
Ruime ouderslaapkamer met vaste wastafel en lichtstraat.
Slaapkamer met aansluiting voor een vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met lichtstraat.
Voorzijde:
Kamer met dakkapel en C.V. Combiketel.
Grote slaapkamer, dakkapel, twee inbouwkasten en een vaste wastafel.
Achterzijde:
Walk-in berging met ”Velux” raam en luikje voor de zolder.
Grote slaapkamer met dakkapel, dubbele inbouwkast en vaste wastafel.

BUITEN:
Privacy biedende voortuin.
+/- 25 meter diepe achtertuin op het zuiden met achterom en fietsenberging.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: circa 1930;
* Kadastraal: Tongelre – Sectie F – 1629 – 386m2 groot;
* Kandidaat kopers moeten rekening houden met moderniseringskosten;
* Gelegen in het zeer gewilde “Villapark” nabij het stadscentrum;
* Nabij fraai park Parklaan, scholen, winkels, in/uitvalswegen, Eindhoven centrum en station op loopafstand;
* Beschermd stadsgezicht;
* Het betreft een voormalige huurwoning van Woonbedrijf, verkoper heeft nimmer in deze woning gewoond. Object altijd verhuurd geweest aan derden, derhalve géén aansprakelijkheid;
* Verplichte notaris vanuit verkoper voor overdracht: Schafer Notarissen Eindhoven;
* Uitsluitend bestemd voor zelfbewoning (dus geen pension, kamerbewoning, kantoor etc.)
* Verplichting, minimaal één jaar na bewoning, te gebruiken voor eigen gebruik. Bij niet nakoming bent u een boete van 10% van de koopprijs verschuldigd;
* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
* Ouderdomsclausule is van toepassing;
“Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 90 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper”
* Bijzonder te weten: De panden Parklaan 15 en 17 waren lang geleden in gebruik als Lorentzlyceum.
Onder andere de grote slaapkamer 1e verdieping achterzijde destijds uitgebouwd over het balkon waardoor er een acceptabel klaslokaal ontstond;
* Onder voorbehoud gunning verkoper;
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 895.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 233 m2
  • Perceeloppervlakte: 386 m2
  • Inhoud: 874 m3

Plattegrond (5)

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs: € 895.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 233 m2
  • Perceeloppervlakte: 386 m2
  • Inhoud: 874 m3
  • Status: Verkocht

Bouw

  • Ligging: in centrum, in woonwijk
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 8
  • Slaapkamers: 5 kamers

Omschrijving

Zeer ruim sfeervol tussenwoonhuis met diepe vrije tuin op het zuiden, gesitueerd in het ”Villapark” een begrip voor stijlvol en prettig wonen, nabij alle gewenste voorzieningen gelegen.

GLOBALE TOELICHTING:
Diepe voortuin.
Overdekte buitenentree.
Voordeur. Betegelede, ruime vestibule.

Tochtdeur naar gang met:
* Trap etage;
* Toegang manshoge provisie/wijnkleder + elektrische installatie;
* Betegeld toilet met fonteintje;

Betegelde, eenvoudige, wooneetkeuken, geen inbouwapparatuur, kast, twee keer een lichtkoepel en een deur naar de tuin.
Ruime doorzonwoonkamer voorzien van haard (tuinkamerdeel) en tuindeuren naar tuin zuid.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop/hal.
Centraal gelegen walk-in-berging en apart toilet.
Voorzijde:
Betegelde badkamer voorzien van douche en vaste wastafel.
Slaapkamer met vaste wastafel.
Achterzijde:
Ruime ouderslaapkamer met vaste wastafel en lichtstraat.
Slaapkamer met aansluiting voor een vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met lichtstraat.
Voorzijde:
Kamer met dakkapel en C.V. Combiketel.
Grote slaapkamer, dakkapel, twee inbouwkasten en een vaste wastafel.
Achterzijde:
Walk-in berging met ”Velux” raam en luikje voor de zolder.
Grote slaapkamer met dakkapel, dubbele inbouwkast en vaste wastafel.

BUITEN:
Privacy biedende voortuin.
+/- 25 meter diepe achtertuin op het zuiden met achterom en fietsenberging.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: circa 1930;
* Kadastraal: Tongelre – Sectie F – 1629 – 386m2 groot;
* Kandidaat kopers moeten rekening houden met moderniseringskosten;
* Gelegen in het zeer gewilde “Villapark” nabij het stadscentrum;
* Nabij fraai park Parklaan, scholen, winkels, in/uitvalswegen, Eindhoven centrum en station op loopafstand;
* Beschermd stadsgezicht;
* Het betreft een voormalige huurwoning van Woonbedrijf, verkoper heeft nimmer in deze woning gewoond. Object altijd verhuurd geweest aan derden, derhalve géén aansprakelijkheid;
* Verplichte notaris vanuit verkoper voor overdracht: Schafer Notarissen Eindhoven;
* Uitsluitend bestemd voor zelfbewoning (dus geen pension, kamerbewoning, kantoor etc.)
* Verplichting, minimaal één jaar na bewoning, te gebruiken voor eigen gebruik. Bij niet nakoming bent u een boete van 10% van de koopprijs verschuldigd;
* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
* Ouderdomsclausule is van toepassing;
“Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 90 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper”
* Bijzonder te weten: De panden Parklaan 15 en 17 waren lang geleden in gebruik als Lorentzlyceum.
Onder andere de grote slaapkamer 1e verdieping achterzijde destijds uitgebouwd over het balkon waardoor er een acceptabel klaslokaal ontstond;
* Onder voorbehoud gunning verkoper;
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Contact

Neem contact op

Heb je vragen of wil je graag een afspraak maken? Neem dan telefonisch of per e-mail contact met ons op. Je kunt ook ons contactformulier invullen.

040 22 23 777 info@vanengelendewilde.nl
  • Door het formulier te gebruiken ga je akkoord met de verwerking van jouw persoonsgegevens volgens onze privacyverklaring