Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Parklaan 17 Eindhoven

Specificaties

Vraagprijs: € 1.085.000 k.k.


  • Oppervlakte: 318 m2
  • Perceel: 849 m2
  • Inhoud: 1164 m3
  • Bouwjaar: 1928
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 11
  • Slaapkamers: 7
  • Ligging: in centrum, in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Fraai, karakteristiek herenhuis met voortuin, diepe veel privacy biedende achtertuin met een perceel van maar liefst 849 m2.
Dit alles gelegen in het gewilde “Villapark”, een begrip.
Nabij alle gewenste voorzieningen en op loopafstand van het centrum van Eindhoven.

Onder architectuur gebouwde zeer sfeervolle, statige half vrijstaande, ruim bemeten villa met o.a. separate garage, berging, inrit/parking, 8slaapkamers en werk-/speelkamer op prachtig perceel ¾ rondom. Volop authentieke stijlelementen.

GLOBALE TOELICHTING

BEGANE GROND

Voortuin; grote zij tuin met inrit/parking en toegang tot garage.
De inrit wordt gedeeld met de buurman van nummer 15, deze buur heeft het recht om via de oprit van en naar zijn garage te komen.

Voordeur.
Vestibule, ruim van opzet, gedeeltelijk betegeld.
Ruime entree met fraaie trapopgang naar 1e verdieping.
Gastentoilet.
L-vormig woongedeelte aan de voorzijde gelegen is afgewerkt met een visgraat parketvloer en gezellige open haard. Een fraaie erker en grote raampartij zorgen voor voldoende daglicht.
Het tweede woongedeelte is verbonden met de open keuken en middels openslaande tuindeuren heeft men optimaal contact met de achtertuin. De afwerking van de vloer is van leisteen. Ook hier zorgt een karakteristieke erker voor veel zij-lichtinval.
De grote ruime open keuken is eenvoudig te noemen, maar centraal en praktisch gelegen om iets eigentijds en moois van te maken. Via de keuken heeft men toegang tot een grote manshoge kelder.
Via de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur heeft men eveneens toegang tot het terras en de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Separaat toilet gelegen aan het tussenbordes van het statige trappenhuis.
Grote eenvoudige badkamer voorzien van twee vaste wastafels, een inloopdouche en nog een tweede toilet op deze verdieping.
Vier prachtige ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamers aan de zijgevel gelegen, ook zijn uitgevoerd met een erker.
De ruime ouderslaapkamer heeft een balkon en toegang tot een inloopkast.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap te bereiken overloop.
Middels het tussenbordes treft men een kleine eenvoudige douchruimte aan.
Het trappenhuis heeft optimaal daglicht middels een bij de bouw reeds aangebrachte lichtstraat.
Wederom op de ze verdieping vier bruikbare slaapkamers.

BUITEN:
Schitterende, onverwacht grote tuin gelegen op het zuidoosten met optimale privacy.
Vanuit de tuin is de cv ruimte. Hier bevinden zich de beide cv. ketels (2009) en tapboiler.
De praktisch en ruime garage is te bereiken via een zijdeur of via de oprit.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: 1928
* Inhoud woonhuis maar liefst 1160 m3.
* Kandidaat kopers moeten rekening houden met moderniseringskosten.
* Gelegen in het zeer gewilde “Villapark” nabij het stadscentrum.
* Beschermd stadsgezicht
* De raamkozijnen aan de straatzijde zijn vernieuwd en voorzien van dubbel glas.
* Het betreft een voormalige huurwoning van Woonbedrijf, verkoper heeft nimmer in deze woning gewoond;
* Verplichte notaris vanuit verkoper voor overdracht: Schafer Notarissen Eindhoven;
* Uitsluitend bestemd voor zelfbewoning (dus geen pension, kamerbewoning, kantoor etc.).
tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
* Ouderdomsclausule is van toepassing;
“Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 80 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper”

Locatie:

Parklaan 17
5613 BA Eindhoven, Nederland

Download onze app