Parklaan 29

Omschrijving

Fraai, karakteristiek half vrijstaand Herenhuis voorzien van 5 slaapkamers, met voortuin, zij-tuin en achtertuin op een perceel van maar liefst 676 m2.
Deze woning is gelegen in het Villapark te Eindhoven, een zeer gewilde woonomgeving nabij alle gewenste voorzieningen.

GLOBALE TOELICHTING:

BEGANE GROND:
Voortuin en grote zij-tuin.
Overdekte entree woonhuis.
Vestibule/entree met toegang tot de kelder en toiletruimte.
Manshoge provisiekelder met koekoek, toegang tot kruipruimte en watermeter.
Ruime toiletruimte, wastafel.

Tochtdeur naar centrale betegelde hal met trapopgang en meterkast.
Vanuit de centrale hal te bereiken keuken met zicht op de Parklaan.
Eenvoudige keuken, sobere inrichting, geen inbouwapparatuur en doorgang naar bijkeuken.
Bijkeuken met kastruimte en deur naar de tuin.

Woonkamer 1 gelegen aan de voorzijde met fraaie visgraat parketvloer, erker en authentiek doorgeefluik naar de keuken met bijhorende ingebouwde kasten.
Toegang tot woonkamer 2, via een afsluitbare doorloop met woonkamer 1 verbonden.
Tweede woonkamer gelegen aan de achterzijde eveneens voorzien van fraaie visgraat parketvloer en erker.
Daarnaast heeft deze kamer een open haard en deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Via royale bordestrap te bereiken.
Prettige natuurlijke lichtinval door groot raam.
Badkamer met twee vaste wastafels en douchegelegenheid.
Separate toiletruimte met fonteintje.
Voorzijde:
Slaapkamer 1: ruime ouderslaapkamer met openslaande deuren naar balkon, wastafel en twee inbouwkasten.
Slaapkamer 2: op een hoek gelegen met veel natuurlijk lichtinval en inbouwkast.
Achterzijde:
Slaapkamer 3: met wastafel en inbouwkast.
Slaapkamer 4: grote kamer met openslaande deuren naar het balkon, fraaie visgraat parketvloer en kastenwand.

TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trapopgang met bordes en raam.
Ruime overloop.
Zolderkamer/bergruimte onder kapschuinte met klein dakraam en vaste wastafel.
Grote bergzolder met opstelling Cv-ketel en toegang tot 5e slaapkamer met dakkapel, vaste wastafel en inbouwkast.

DERDE VERDIEPING:
Vliering.

BUITEN:
Voortuin, zij-tuin en achtertuin met achterom en fietsenberging.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: begin jaren 50;
* Woonoppervlak: 220m2;
* Kandidaat kopers moeten rekening houden met moderniseringskosten;
* Gelegen in het zeer gewilde “Villapark” nabij het stadscentrum, station loopafstand scholen – winkels, in/uitvalswegen;
* Beschermd stadsgezicht;
* Het betreft een voormalige huurwoning van Woonbedrijf, verkoper heeft nimmer in deze woning gewoond;
* Verplichte notaris vanuit verkoper voor overdracht: Schafer Notarissen Eindhoven;
* Uitsluitend bestemd voor zelfbewoning (dus geen pension, kamerbewoning, kantoor etc.);
* Via de fraaie Parklaan met volop groen, groot park loopt u direct naar centrum/station Eindhoven;
* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag;
* Ouderdomsclausule is van toepassing;
“Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 65 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper”.
* Onder voorbehoud gunning verkoper;
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.