Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Pauwlaan 13 Eindhoven

Specificaties

Vraagprijs: € 815.000 k.k.


  • Oppervlakte: 210 m2
  • Perceel: 235 m2
  • Inhoud: 725 m3
  • Bouwjaar: 1930
  • Verdiepingen: 5
  • Kamers: 8
  • Slaapkamers: 5
  • Ligging: aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Stijlvolle, goed onderhouden “Koppelvilla”, prominent gelegen aan de kindvriendelijke Pauwlaan midden in het gewilde “Villapark” op loopafstand van het centrum en alle gewenste voorzieningen

Deze vooroorlogse woonomgeving is een beschermd stadsgezicht en kenmerkt zich door een ruime opzet, schitterende groene lanen en karakteristieke huizen en villa’s.

Een heerlijk familiehuis met voortuin en entree gelegen aan het brede deel van de Pauwlaan en een zij tuin gelegen aan de Gaailaan.

GLOBALE INDELING:

BEGANE GROND:
Klassieke voordeur, bestaande uit 2 delen.
Vestibule met originele wand- en vloerbetegeling en toegang tot de manshoge wijn/provisiekelder met o.a. de uitgebreide (vernieuwde) elektrische installatie, koekoek, toegang tot kruipruimte en diverse opberg schappen.
Tochtdeur naar centrale hal met trapopgang naar eerste etage.
Keurig betegeld toilet met fonteintje.
L-vormige zonnige woonkamer met erker en studeerhoek voorzien van parketvloer, een tweetal open haarden, openslaande tuindeuren, hoekraam en ingebouwde vitrinekast.
Gezellige moderne keuken met originele terrazzovloer en luxe keukeninrichting en opbergruimte, pannenlades, 6-pits gasfornuis met grote elektrische oven, ingebouwde afzuigkap, combi-stoom oven, magnetron, vaatwasser, cooker en een originele stijlvolle vitrinekast.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de betegelde eetkamer/tuinkamer, toegang naar voortuin en toegang tot achtertuin, diverse inbouwkasten.
Gezellige onderhoudsvriendelijke patiotuin.

EERSTE VERDIEPING:
Bordestrap naar overloop.
Betegelde ruime wasruimte met witgoed aansluitingen en een tweede toilet.
Achterzijde:
Betegelde badkamer met separate douche, ligbad en 2 vaste wastafels.
Ouderslaapkamer met 4-deurskast en 2 ingebouwde kasten
Voorzijde:
Slaapkamer 2 met “erker” en ingebouwde kast.
Slaapkamer 3 met balkon, vaste wastafel en 2 ingebouwde kasten.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap te bereiken overloop.
Voorzijde:
Slaapkamer 4 met dakkapel, vaste wastafel en ingebouwde kast.
Achterzijde:
Slaapkamer 5 met dakkapel, vaste wastafel en kast en deur naar walk-inkamer met berging, betegelde badkamer met toilet en douchegelegenheid.
Tevens middels luik toegang naar 3e verdieping.

DERDE VERDIEPING:
Berging/zolder

BUITEN:
Brede voor- en zij tuin.
Achtertuin is in patiovorm en onderhoudsvrij.
Hier bevindt zich ook de berging.
Op korte afstand bevindt zich nog aan de Gaailaan een garagebox, die separaat aangeboden wordt voor
€ 35.000,– k.k.

ALGEMEEN:
* Betreft sfeervol, zeer ruim herenhuis gelegen aan de brede Pauwlaan, bouwjaar ca. 1928/1930.
* Volop oude, oorspronkelijke stijlelementen
* Nabij alle gewenste voorzieningen zoals: winkels, lagere en middelbare school, centrum, station op loopafstand,
Karpendonkse Plas, TU/e en in- en uitvalswegen,
* Aan het einde van de Pauwlaan bevindt zich een fraai aangelegd parkje (Mignotveld) met veel groen
en speelgelegenheid.
* Villapark heeft de status beschermd stadsgezicht.
* Garagebox: gemeente Tongelre, sectie F, nummer 1866, groot 18 m2.

RECENTE MODERNISERINGEN
* 2015: nieuwe CV HR combiketel, Remeha Calenta
* 2016: maatwerk keuken en vernieuwing apparatuur
* 2016/17 binnen/buitenschilderwerk; traplopers en overloop stoffering.
* 2019: groot onderhoud voor-,zij- en achtertuin.
* 2020: plaatsing nieuwe erfafscheiding/schutting.

Verkoper verlangt van koper een waarborgsom, dan wel bankgarantie van 10% van de koper als zekerheid voor
het nakomen van zijn verplichtingen.

Locatie:

Pauwlaan 13
5613 CG Eindhoven, Nederland

Download onze app