Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Pelikaanlaan 6 Eindhoven

Specificaties

Vraagprijs: € 1.250.000 k.k.


  • Oppervlakte: 354 m2
  • Perceel: 770 m2
  • Inhoud: 1400 m3
  • Bouwjaar: 1939
  • Verdiepingen: 5
  • Kamers: 13
  • Slaapkamers: 7
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Zeer ruime, vrijstaande statige VILLA, gelegen in het zeer gewilde “Villapark”, een begrip!
De villa heeft zowel een woon- als parktijkgedeelte allebei met een separate entree, dus uitermate geschikt voor wonen in combinatie met parktijk/kantoor aan huis!
Nabij alle gewenste voorzieningen en op loopafstand van het stadscentrum van Eindhoven.

Brede voortuin (met achterom) inrit/parking voor meerdere auto’s.
Toegang tot de villa.”Dubbele” voordeur wat zijn oorsprong vindt in de bouwachtergrond namelijk: oorspronkelijk woonhuis met huisartsenparktijk met aan voorzijde (praktijkgedeelte) en de rest van de villa: prive wonen.
Thans is “voorzijde parterre” geheel geintegreerd in het totale wonen, indien gewenst weer terug te brengen naar oorspronkelijke situatie.

Centraal: zeer ruime entree/hal met o.a. betegeld toilet, fonteintje, trap naar 1e etage, garderobe.
Voorzijde:multifunctionele werk/studeer/bibliotheekruimte (drie in elkaar overlopende ruimtes) met twee tuindeuren.
Fraai uitzicht over het park aan de voorzijde.
Grote livingroom-en-suite met sfeervolle openhaard, ingebouwde kasten en parketvloer. Schuifdeuren met glas-in-lood.
Aansluitend aan achterzijde/tuinzijde gezellige tuinkamer met parketvloer, vitrinekasten en tuindeuren.
Woon-/eetkeuken met kunststof inrichting, volop kastruimte alsmede kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.
Vanuit keuken o.a. toegang tot manshoge provisie-/wijnkelder bestaande uit: provisiedeel, wijnopslag, apart stookgedeelte met CV opstelling (2005).
Vanuit keuken toegang tot zij-entree/hal villa, eigen toegangsdeur naar inrit/parking. Meterkast.
Inpandig bereikbare garage/berging met pannendak zolderberging.
Stijlvolle garagedeuren voor- en achterzijde (tuin).
Bijkeuken met tuindeur, ingebouwde kast. Betegeld toilet. Meterkast.
Geiser en gootsteen.

1e verdieping:
Trapopgang met halverwege fraai glas-in-lood-raam. Overloop/ hal. Betegeld toilet met fonteintje en twee diepe werkkasten.

Voorzijde:
Slaapvertrek met ingebouwde kast. Slaapvertrek met 2 ingebouwde kasten en vaste wastafel.
Beide kamers hebben een fantastisch zicht over het park.

Achterzijde:
Slaapvertrek, thans in gebruik als laundry (witgoedaansluitingen), ingebouwde kast en toegang tot dakterras (zuidwesten). Masterbedroom met deur naar dakterras, twee ingebouwde kasten, deur naar zowel badkamer als laundry.

Centraal:
Grote badkamer met ligbad, douche, toilet, twee vaste wastafels, sauna en ingebouwde kast.

2e verdieping:
Trapopgang met halverwege een glas-in-lood-raam.
Overloop/hal met berging.

Achterzijde:
Groot slaapvertrek met ingebouwde kast en berging.

Voorzijde:
Slaapvertrek met vaste wastafel, bergingen en parkzicht!

Centraal:
Berging met inloopdouche en CV combiketel.
Slaapvertrek met dakkapel, ingebouwde kast en berging.

BUITEN:
Fraaie tuin rondom.
Voortuin met inrit/parking voor meerdere auto’s.
Diepe, brede achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuidwesten met volop privacy en rust! Ter linkerzijde villa: achterom.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1938/1939; diverse malen aangepast in de loop der jaren;
– Kadastraal bekend: Gemeente TONGELRE, Sectie F 585, Groot 7 are 70 ca.;
– CV combiketel 2e verdieping is t.b.v. het woonhuis voorzijde;
– Stijlvolle villa, vele authentieke elementen zijn nog aanwezig;
– Volop privacy en rust doch nabij alle gewenste voorzieningen o.a. scholen (basis- en middelbaar),
winkels, fraai park aan voorzijde, stadscentrum, station op loopafstand aanwezig;
– Ter linkerzijde van de Villa bevindt zich achterom;
– Fraaie ligging: uitzicht over park;
– Alarm aanwezig.
– HISTORIE VAN DE VILLA: Oorspronkelijke opdrachtgever van de bouw was een gerenomeerde huisarts in Tongelre. Zoals toen gebruikelijk was is het huis gebouwd met een paratijk aan huis. Voorzijde fungeerde als praktijkruimte met een aparte entree, de rest van de villa was in gebruik bij de husiarts en zijn gezin als woonruimte.
Huidige eigenaar heeft voormalig praktijkgedeelte geintergreerd in het geheel. Echter, desgewenst is het “oude” parktijkdeel weer in ere te herstellen middels een geringe bouwkundige ingreep.
Dus ook geschikt voor o.a. wonen in combinatie met praktijk voor fysiotherapie, schoonheidssalon, studie ondersteuning aan huis, yogalessen, inwonende ouders etc. etc.
KORTOM: MULTIFUNCTIONEEL OBJECT WAAR ZOWEL HET WOONGEDEELTE ALS HET PRAKTIJKGEDEELTE EEN APARTE ENTREE HEBBEN.
Laat U verrassen tijdens een bezichtiging! U bent van harte welkom!!

– Verkoper verlangt een waarborgsom danwel bankgarantie van 10% van de koopsom
te storten op een derdenrekening bij de notaris;

Locatie:

Pelikaanlaan 6
5613 CJ Eindhoven, Nederland

Download onze app