Pluvierlaan 2

Omschrijving

Zeer ruim half vrijstaand sfeervol woonhuis locatie ”Villapark”, een begrip. Garage, fantastische tuin/perceel zuidwest, nabij alle gewenste voorzieningen gelegen.

GLOBALE TOELICHTING:

BEGANE GROND:
Voortuin, overdekte entree woonhuis, toegang garage en achterom.

Vestibule entree, originele vloer en deels wandbetegeling.
Directe toegang naar garage/berging.
Tochtdeur, centrale (betegelde) hal en indirecte lichtinval.
Betegelde toilet met fonteintje en buitenraam.
Manshoge wijn/provisiekelder met twee ramen, elektrische installatie en koekoek.

Ruime livingroom, haard, lichtstraat en tuindeuren naar ruime tuin zuidwest.
Wooneetkeuken met tuinzicht, sobere inrichting, geen inbouwapparatuur, deur naar zij-tuin.
Entree-stenen buitenberging.

EERSTE ETAGE:
Via bordestrap te bereiken.
Betegelde badkamer met toilet, vaste wastafel en ligbad.
Achterzijde:
Slaapkamer met vaste wastafel en twee ramen.
Masterbedroom met twee ingebouwde kasten, twee vaste wastafels en openslaande deuren naar het balkon.
Voorzijde:
Grote slaapkamer met vaste wastafel en twee ingebouwde kasten.
Slaapkamer met twee dakkapellen, vaste wastafel, kast en berging.

TWEEDE ETAGE:
Vaste trap met bordes en raam.
Achterzijde:
Slaapkamer met dakkapel, twee kasten, vaste wastafel, berging en CV-Combiketel.
Voorzijde:
Slaapkamer met vaste wastafel, dakkapel, twee kasten en walk-in-berging.

DERDE ETAGE:
Vliering.

BUITEN:
Voortuin, zij-tuin, privacy ”brandgang” achterom.
Fietsenberging.
Brede diepe privacy biedende achtertuin, volop rust gezien type huis: zeer ruim perceel/tuin.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: circa 1930;
* Kadastraal: Tongelre – Sectie F – 1706 – 514m2 groot;
* Kandidaat kopers moeten rekening houden met moderniseringskosten;
* Gelegen in het zeer gewilde “Villapark” nabij het stadscentrum;
* Nabij fraai park Parklaan, scholen, winkels, in/uitvalswegen, Eindhoven centrum en station op loopafstand;
* Beschermd stadsgezicht;
* Het betreft een voormalige huurwoning van Woonbedrijf, verkoper heeft nimmer in deze woning gewoond. Object altijd verhuurd geweest aan derden, derhalve géén aansprakelijkheid;
* Verplichte notaris vanuit verkoper voor overdracht: Schafer Notarissen Eindhoven;
* Uitsluitend bestemd voor zelfbewoning (dus geen pension, kamerbewoning, kantoor etc.)
* Verplichting, minimaal één jaar na bewoning, te gebruiken voor eigen gebruik. Bij niet nakoming bent u een boete van 10% van de koopprijs verschuldigd;
* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
* Ouderdomsclausule is van toepassing;
“Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 90 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper”
* Onder voorbehoud gunning verkoper;
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.