Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Pluvierlaan 7 Eindhoven

Specificaties

Vraagprijs: € 749.500 k.k.


  • Oppervlakte: 195 m2
  • Perceel: 268 m2
  • Inhoud: 743 m3
  • Bouwjaar: 1928
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 8
  • Slaapkamers: 7
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Fraai, karakteristiek herenhuis met voortuin, diepe privacy biedende achtertuin en maar liefst 7 slaapvertrekken.
Dit alles gelegen in het gewilde “Villapark”, een begrip. nabij alle gewenste voorzieningen en op loopafstand van het centrum van Eindhoven.
De woonomgeving is een beschermd stadsgezicht en kenmerkt zich door een ruime opzet, schitterende lanen en prachtige villa’s en herenhuizen.

Voortuin.
Vestibule met originele wand-en vloerbetegeling.
Hal met trapopgang naar 1e verdieping.
Manshoge kelder met meterkast ( 8 groepen) en koekoek.
Deels betegeld toilet met fonteintje.

Dichte keuken met eenvoudige keukeninrichting (geen inbouwapparatuur) en deur naar achtertuin.

Doorzon woonkamer met visgraat parketvloer, openhaard en tuindeuren naar terras.
Deze living geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en hoge plafonds.

Diepe achtertuin met een tweetal bergingen, terras en achterom.

1e verdieping:
Ruime overloop.
Separaat toilet met fonteintje.
Slaapvertrek (voorzijde) met vaste wastafel.
Slaapvertrek II (voorzijde).
Betegelde badkamer met vaste wastafel, ligbad en witgoedaansluitingen.
Slaapvertrek III (achterzijde) met vaste wastafel en openslaande deuren naar dakterras/balkon.
Slaapvertrek IV (achterzijde).

2e verdieping:
Overloop met lichtstraat.
Ruime berging met CV opstelling (Nefit HR combiketel uit ca. 2011).
Slaapvertrek (voorzijde) met dakkapel, vaste wastafel en 2 ingebouwde kasten.
Slaapvertrek (achterzijde) met dakkapel, vaste wastafel en 2 ingebouwde kasten.
Slaapvertrek met vaste wastafel en dakkapel.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar circa 1927/1930;
– Energielabel F;
– Beschikbare informatie:
– bodeminformatie gemeente Eindhoven;
– inspectierapport RIDO ongediertebestrijding;
– bouwkundige keuring Techno Consult;
– asbestinventarisatie SGS Search;
– boktorinventarisatie;
– Dit betreft een voormalige huurwoning van Woonbedrijf, verkoper heeft nimmer in deze woning gewoond;
– Verplichte notaris vanuit verkoper voor overdracht: Schafer Notarissen Eindhoven;
– Uitsluitend bestemd voor zelfbewoning (dus geen pension, kamerbewoning, kantoor etc.).

– Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

– Ouderdomsclausule is van toepassing;
“Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 80 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper”

Locatie:

Pluvierlaan 7
5613 BR Eindhoven, Nederland

Download onze app