Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Prins Constantijnlaan 13 Waalre

Specificaties

Koopsom: € 1.395.000 k.k.


  • Oppervlakte: 270 m2
  • Perceel: 3427 m2
  • Inhoud: 1050 m3
  • Bouwjaar: 1988
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 7
  • Slaapkamers: 5
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Schitterende, instapklare en perfect onderhouden luxe villa met fraai aangelegde tuin rondom, gelegen op zeer courante locatie in Aalst-Waalre

INDELING:

BEGANE GROND:
Ruime entree met garderobekast, trapopgang en vide naar de eerste verdieping.
Meterkast (elektrische installatie recent vernieuwd).
Luxe uitgevoerd gastentoilet met wandcloset en fonteintje.
De vloerafwerking is van Belgisch hardsteen.
De zeer ruime woonkamer (ca. 85 m2) is verdeeld in een eetkamergedeelte en een later uitgebouwde zitkamer met optimaal contact met de prachtige achtertuin.
De zitkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en parketvloer en openslaande tuindeuren naar zonneterras.
Het eetkamergedeelte heeft een directe verbinding naar de woonkeuken. De vloer is van Belgisch hardsteen.. Vanuit dit gedeelte van de woonkamer is een gezellig ruim overdekt terras te bereiken. Het overdekt terras is voorzien van verwarmingslampen.
De gedeeltelijk open woonkeuken is voorzien van een eigentijdse en zeer luxe keukeninrichting.
De uitgebreide keukeninrichting bestaat uit een ontbijtbar en een werkblad met kastenwand en meer dan voldoende kastruimte. Het aanrechtblad is van composiet. De inbouwapparatuur bestaat uit: hete lucht oven, warm houdlade, combimagnetron, vaatwasser, koffiemachine, inductie/gaskookplaat, afzuigkap, quooker en 2 koelkasten.
Vanuit de keuken komt men in een voorportaal met toegang tot bijkeuken en imposante wijnkelder.
Betegelde bijkeuken voorzien van een werkblad met onder- en bovenkasten alsmede de aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de voor- en achterzijde van het woonhuis te bereiken.
Vanuit de entree is de ruime en geheel in 2016 gemoderniseerde “masterbedroom” te bereiken. Deze bestaat uit een schitterende badkamer voorzien van vloerverwarming en een ruime inloopdouche met “sunshower’. Een dubbele vaste wastafel met bijpassend badkamermeubel, urinoir en een wandcloset(aquaclean) complementeren dit fraaie geheel. Middels een open verbinding komt men in de zeer ruime slaapkamer voorzien van parketvloer en een elektrische open haard. De bijbehorende ingebouwde kastenwand, met een zee van ruimte, zorgen voor de “finishing touch”.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met vide en separate toiletruimte met wandcloset.
Slaapkamer 2, momenteel in gebruik als wellness/fitnessruimte. Gedeeltelijk voorzien van tegelvloer en voldoende ingebouwde kastruimte en vaste wastafel met bijpassend meubel. Aansluitend ruime badkamer voorzien van whirlpool, Finse sauna en vaste wastafel.
Slaapkamer 3,4 en 5 zijn bruikbare kinderkamers, waarvan twee slaapkamers zijn uitgevoerd met vaste wastafel met bijpassend badkamermeubel.
Aparte zolderberging.
Derde keurig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vlizotrap te bereiken begaanbare bergzolder. Hier bevindt zich de HR. ketel en gasboiler.

SOUTERRAIN/WIJNKELDER:
Via portaal achter de keuken is de imposante wijn- voorraadkelder te bereiken.
Deze ruimte is voorzien van klimaatbeheersing.

BUITEN:
Het woonhuis is omgeven door een prachtig aangelegde en veel privacy biedende tuin. Het hele perceel is omheind en via elektrische bedienbare toegangspoorten te ontsluiten.
In de tuin bevinden zich nog 2 tuinhuizen, overdekt zonneterras en een “jeu de boules” baan. Een beregeningsinstallatie zorgt voor perfecte omstandigheden en de tuinverlichting voor een prachtige sfeer.
Een ruime oprit en carport garanderen meer dan voldoende parkeerruimte op eigen terrein.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: 1988, aangebouwd in 2000, in 2007 en 2016 ingrijpende gemoderniseerd.
* Inhoud woonhuis: 1050 m3.
* Eigentijdse isolatievoorzieningen.
* Parterre voorzien van hete lucht verwarming. Verdieping d.m.v. radiatoren.
* Het geheel verkeert in perfecte staat van onderhoud.

Locatie:

Prins Constantijnlaan 13
5582 KJ Waalre, Nederland

Download onze app