Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Prins Constantijnlaan 5 Waalre

Specificaties

Vraagprijs: € 1.495.000 k.k.


  • Oppervlakte: 380 m2
  • Perceel: 2826 m2
  • Inhoud: 1541 m3
  • Bouwjaar: 1961
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: aan rustige weg

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Prachtig gelegen en goed onderhouden vrijstaande villa “Arendsnest”, omgeven door een fraai aangelegde tuin/perceel met zwembad, dubbele garage en guesthouse.
Gelegen op een eerste klas locatie in Waalre.

GLOBALE TOELICHTING

BEGANE GROND

Dubbele smeedijzeren toegangspoorten.
Inrit/parking voor meerdere auto’s.

Dubbele toegangsdeurnaar royale, met marmer betegelde hal/vide voorzien van vloerverwarming, trap naar etage, 2x openslaande deuren naar living, ingebouwde garderobekasten en met marmer betegelde, luxe hangend toilet met fonteintje.

Royale living voorzien van een eiken visgraat parket en bestaande uit:
* royale zitkamer, vanuit de hal bereikbaar door middel van openslaande deuren, voorzien van inbouwkasten, gashaard, openslaande deuren naar terras voorzijde, openslaande deuren naar terras zijzijde;
* bibliotheek met inbouwkasten;
* royale eetkamer, vanuit de hal bereikbaar door middel van openslaande deuren, en deur naar groot terras aan de achterzijde gelegen.

Vanuit eetkamer dubbele deuren naar royale woon-/eetkeuken voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming, volop kastruimte, alsmede een Amerikaanse koelkast, vaatwasser, Smeg 6-pits fornuis met oven, magnetron en granieten blad met grote granieten spoelbak; tevens provisiekast met uitgebreide meterkast; deur naar zijtuin.

Met dubbele deuren toegang tot een sfeervolle, met marmer betegelde eetkamer/speelkamer; trap naar manshoge, royale betegelde kelder.

Aansluitend een ruime hal/portaal voorzien van marmeren vloer met onder andere:
* luxe, met marmer betegelde badkamer voorzien van toilet, wastafel, designradiator en douche;
* bergruimte met aansluiting wasapparatuur;
* trap naar verdieping boven hal/portaal en de garage (guesthouse).

Vanuit hal/portaal toegang tot betegelde dubbele garage/berging voorzien van 2x kanteldeur, deur naar inrit en sauna.

Perceel rondom met fraai aangelegde tuin voorzien van diverse terrassen, grasgazon en zwembad.

CV-ruimte met boiler (335 liter, (2002) A.O. Smith) en HR Nefit Ecomline CV ketel.

Ruime tuinberging met filterinstallatie voor het zwembad.

EERSTE ETAGE BOVEN HAL/PORTAAL EN GARAGE (GUESTHOUSE)

Vaste trap naar zit-/werkkamer voorzien van een houten vloer.
Royale slaapkamer/werkruimte met 2x kantelraam en houten vloer.
Deze etage kan gebruikt worden voor meerdere doeleinden.

EERSTE ETAGE WOONHUIS

Deze etage is geheel voorzien van eiken parket met uitzondering van de badkamers.
Royale overloop/vide met 2x dakkapel en garderobekast.

Betegelde, luxe 2e badkamer met marmeren vloer, hangend toilet, wastafel en douche met cabine.

Ruime slaapkamer met dakkapel en kastruimte
Slaapkamer met openslaande deuren naar balkon aan achterzijde en vaste kast.
Ouderslaapkamer met 2x openslaande deuren naar balkon aan voorzijde, alsmede een garderobekasten.

Royale betegelde, luxe badkamer voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming (elektrisch), hangend toilet, ligbad, 2x wastafel en douche.

TWEEDE ETAGE

Door middel van een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder (2 boilers aanwezig maar zijn niet meer in gebruik).

ALGEMEEN

*Bouwjaar 1961. Verbouwing 2001.
*Inhoud ± 1.541m³.
*Kadastraal bekend gemeente Aalst (N.B.), sectie E, nummer 610, groot 28.26 are.
*Zeer fraaie tuin/perceel rondom.
*Voorzien van glasisolatie en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
*Alarminstallatie.

*Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
*Tussentijdse verkoop voorbehouden.
*Alle opgegeven maten zijn ± maten.
*De hiervoor vermelde beschrijvingen en bijgevoegde plattegronden zijn indicatief; de realiteit ziet u tijdens de bezichtiging die wij graag voor u regelen.
*Deze brochure is aan meerdere gegadigden verzonden.
*Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. De verstrekte gegevens zijn met zorg samen gesteld, hierbij is de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor het verzamelen hiervan zijn wij echter in belangrijke mate afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden enige aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de verstrekte gegevens.
*De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. Daar staat tegenover dat de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u,voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing.
*Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de (kandidaat) koper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het op prijs als u ons binnen enkele dagen na uw bezoek informeert over uw bevindingen zodat wij de verkoper hierover kunnen informeren.

Locatie:

Prins Constantijnlaan 5
5582 KJ Waalre, Nederland

Download onze app