Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Reiskameraad 14 Eindhoven

Specificaties

Vraagprijs: € 310.000 k.k.


  • Oppervlakte: 113 m2
  • Perceel: 146 m2
  • Inhoud: 376 m3
  • Bouwjaar: 1993
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Omschrijving
Up-to-date tussenwoning in de buurt ‘Sprookjesbos’ (wijk Blixembosch-Oost) in Eindhoven-Noord. De ligging is qua infrastructuur zeer aantrekkelijk: op korte afstand zijn daar de uitvalswegen naar de A2, A50 en de A58. Verder zijn alle voorzieningen, waaronder scholen, sport en een gevarieerd winkelaanbod binnen handbereik.

Achter de voordeur van deze woning ziet u meteen enkele onverwachte kenmerken. De woning is namelijk keurig onderhouden en meermalen vanuit de oorspronkelijke basis naar een duidelijk hoger uitrustingsniveau getild door slimme waarde-toevoegende verbouwingen. Denk hierbij aan de uitbouw van de leefruimte, een ingebouwde voorraadkast, een afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping en de toepassing van een dakkapel en twee dakramen op de 2e verdieping. Daarnaast is de tuin voorzien van een overkapping die de overgang vormt naar de tuin, waarin tevens een garage over de volle breedte van het perceel met een zeer goed afwerkingsniveau.

GLOBALE TOELICHTING:

BEGANE GROND:
Via een vriendelijke voortuin met leibomen komt u bij de entree: achter de voordeur bevindt zich de hal met meterkast en toegangsdeuren naar de separate keuken, gastentoilet en livingroom. De toiletruimte met wandcloset en natuurstenen fonteintje is geheel gemoderniseerd.
Via een deur met glas en roede-indeling verloopt de toegang naar de keuken. Deze is ingericht met diverse onder- en bovenkasten, ingebouwde kookplaat (gas), afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De ruimte is logisch en praktisch ingedeeld en biedt ook nog voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen. De toegang naar de living is via een open doorgang met fraai gestucte ronde boog. Aan de rechterzijde hiervan is (onder de trap) een zeer ruime voorraadkast gecreëerd.
De livingroom is toegankelijk zowel via de keuken als via de hal en is vanwege de uitbouw ruim van opzet. Door toepassing van een grote raampartij met daaronder een convectorput is er sprake van veel daglichttoetreding. Het geheel heeft mede daardoor een ruimtelijke beleving en lijkt aldus zo over te vloeien naar de buitenruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een eigentijdse houten vloer. Alle wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

EERSTE VERDIEPING:
Via een van de living afgesloten dichte trapopgang komen we op de overloop welke toegang geeft naar een drietal slaapkamers en de badkamer. Op de gehele verdieping is laminaat aangebracht welke drempelloos overgaat van de ene naar de andere ruimte.
Slaapkamer I: de master-bedroom; deze ligt aan de voorzijde van de woning. De ruimte is tevens voorzien van een mooie hoek-kastopstelling welke achterblijft.
Slaapkamer II en slaapkamer III liggen beide aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is geheel gerenoveerd en voldoet zowel kwalitatief als qua eigentijdsheid aan alle eisen. Zo is daar een inloopdouche met ruimtebesparende douchedeuren en thermostaatkraan, een wandcloset, een design-radiator en een natuurstenen wastafel met dubbele kranen in eiken meubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Deze is te bereiken via een vaste- en dichte trap en bestaat uit twee ruimtes. Ruimte I is ingericht als wasruimte met alle daartoe benodigde aan- en afvoeren. Daglichttoetreding en beluchting via een tweetal Velux-kantelramen voorzien van zonwerende screens. Door enkele handige voorzieningen zijn er meerdere opbergmogelijkheden. Hier bevindt zich ook de CV-Combiketel. Aan de achterzijde is ruimte II (slaapkamer IV) gesitueerd: deze is door de toepassing van een dakkapel onverwacht ruim. Ook op de 2e verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer.

BUITEN:
De achtertuin (ligging N-W) is niet groot maar praktisch en smaakvol vormgegeven en heeft de beleving van een aangrenzende leefruimte. Door de toepassing van veel vaste materialen is de tuin zeer onderhoudsarm. Aan weerszijden schuttingen, deels uit steen opgetrokken, die een bijdrage leveren aan de aanwezige privacy.
Overkapping: deze grenst via een deur en de raampartij aan de living-room. Door toepassing van een glazen dak (veiligheidsglas) is dit een zeer prettige ruimte die tevens beschutting geeft voor weersinvloeden. De zon kan, indien gewenst, geweerd worden via een opvouwbaar schaduwdoek. De natuurstenen tegels op het terras lopen door naar het 2e gedeelte van de tuin, welke een zekere beslotenheid kent in patio-vorm met twee boompjes. Aangrenzend in de achtertuin bevindt zich een in spouw opgetrokken garage/berging met plat dak en openslaande tuindeuren. Deze is later gebouwd [2009] en biedt veel ruimte, niet enkel in m2, maar ook in de vorm van een bovengemiddelde dak hoogte (veel extra opbergmogelijkheden). Voor de klusser/hobbyist een ideale ruimte waarbij uiteraard gedacht is aan de aanwezigheid van water en elektra.
De elektrische sectionaal garagedeur en een aparte loopdeur komen aan de achterzijde van het perceel uit op een gezamenlijk achterpad welke leidt naar de aangrenzende straten.
ALGEMEEN:
* Bouwjaar 1993.
* Energielabel B. geheel voorzien van glasisolatie.
* Mechanische luchtafzuiging
* Meterkast voorzien van 6 groepen en aardlek beveiliging
* Rustige straat, ruimtelijk van opzet met voldoende parkeermogelijkheden
* Kindvriendelijke omgeving door o.a een speelveld met speeltuin aan voorzijde en gezamenlijk achterpad aan
achterzijde
* Alle voorzieningen (sport-school-winkelaanbod-wijkcentrum) op loopafstand
* Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom
* Verkoper kan besluiten om uiteindelijk over te gaan tot inschrijving, onder voorbehoud van gunning

Locatie:

Reiskameraad 14
5629 KD Eindhoven, Nederland

Download onze app