Sansovinostraat 30

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning met berging en veel privacy biedende achtertuin.
Gelegen in de ruim opgezette woonwijk ‘Prinsenjagt’ nabij het Lieven de Keypark. De omgeving valt te kenschetsen als zeer kindvriendelijk en ligt te midden van volop groen. Voorzieningen als winkels (winkelcentrum Woensel XL) scholen, kinderopvang en sport en recreatie zijn gesitueerd in de nabije omgeving.

GLOBALE TOELICHTING:

BEGANE GROND:
Voortuin gelegen aan een brede straat met volop parkeergelegenheid. Overdekte entree naar de royale hal met garderoberuimte en inbouwkast. Eigentijdse toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Verdiepte praktische provisie/kelderkast met veel opbergruimte en tevens bevindt zich hier de technische installatie (3 groepen). Via een luik vanuit de kelder is de kruipruimte onder de woning bereikbaar.
Toegang naar de ruime woonkamer met parketvloer en open haard en tuindeur aan de achterzijde. Directe toegang vanuit de hal naar de keuken. Deze is netjes en functioneel maar enigszins gedateerd. De keuken is voorzien van koelkast, diepvries, dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap en ingebouwde magnetron. Via de keuken bereikt u de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Via een karakteristieke bordestrap is de eerste verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang aan maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning is voorzien van wastafel, inbouwkast en biedt tevens toegang tot het gedeelde balkon met slaapkamer 2. De belendende slaapkamer 2 is eveneens gesitueerd aan de voorzijde, maar heeft in plaats van een vaste wastafel enkel de leidingen liggen voor aan- en afvoer van water ten behoeve van een vaste wastafel.. De badkamer is volledig gemoderniseerd en is voorzien van wastafel, wandcloset met volledig automatische spoeling/reiniging en een ruime instapdouche afgeschermd met een glazen wand. Wanden en vloer zijn betegeld in neutrale en smaakvolle kleurstelling.

TWEEDE VERDIEPING:
Ook de toegang naar de tweede verdieping verloopt via een bordestrap en komt uit op een overloop welke toegang biedt naar de technische ruimte en twee slaapkamers. De CV-ruimte is relatief ruim en biedt ook nog gelegenheid voor het aansluiten van een wasmachine (stroom, water en afvoer zijn aanwezig). Daarnaast is er nog volop opbergruimte aanwezig. De huidige CV installatie (2015) is een Intergas HR- installatie. De kleinste slaapkamer heeft lichtinval via een dakraam en is ook prima aanwendbaar als bijvoorbeeld studieruimte of thuiswerkplek. De vijfde slaapkamer is zeer ruim (ca. 20 m2) en tevens voorzien van een onderhoudsvrije dakkapel (kunststof). Daarnaast is er nog volop opbergruimte onder de kapschuinte. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een vaste wastafel.

TUIN:
Voor- en achtertuin. De achtertuin bestaat uit terras met elektrisch bedienbare zonneluifel, gazon, borders en keurige erfafscheiding. In de achtertuin, tevens grenzend aan een brandgang aan de achterzijde, bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra en daglichttoetreding.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: 1961;
* Woonoppervlak: 161 m2;
* Inhoud: 550 m3;
* Dakkapel achterzijde vernieuwd;
* Woonhuis voorzien van dubbel glas;
* Definitief energielabel recent bepaald op C;
* Kadastraal bekend gemeente Woensel, sectie P, Nummer 1917, groot 2 a 15 ca;
* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.