Schweitzerlaan 13

Omschrijving

Gelegen op fraaie locatie plan “De Roosten” een luxe half vrijstaand herenhuis met maar liefst 6 slaapkamers, separate studeerkamer/praktijkruimte, 2 badkamers en veel privacy biedende tuin.

INDELING:

BEGANE GROND:
Ruime entree met leistenen tegelvloer, garderobe en meterkast.
Luxe betegeld gastentoilet met wandcloset en fonteintje.
Ruime L-vormige woonkamer van maar liefst 50 m2, voorzien van een sfeervolle open haard gesitueerd in het zitgedeelte.
Het eetgedeelte ligt aan de achtertuinzijde van het woonhuis en heeft middels een schuifpui maximaal contact met de achtertuin en het zonneterras. De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer.
Ruime dichte woonkeuken afgewerkt met een praktische tegelvloer. De tijdloze luxe keukeninrichting is in 2008 gemoderniseerd en bestaat uit meer dan voldoende onder- en bovenkasten, granieten aanrechtblad, ingebouwde vaatwasser, koelkast, diepvries en afzonderlijk fraai roestvrij stalen 6 pits gasfornuis met oven en afzuigkap.
Vanuit de woonkeuken bereikt men de praktische betegelde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede een werkblad en voldoende bijbehorende kastruimte.
Vanuit de bijkeuken heeft men rechtstreeks toegang tot de achtertuin en de praktijkruimte/studeerkamer.
De separate praktijk/studeerruimte is ook vanuit de hal te bereiken en is voor velerlei doeleinden geschikt. De ruimte is verwarmd en voorzien van een praktische linoleum vloerbedekking en een werkblad met onderkasten. Middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken.
Vanuit de ruime oprit is een afgesloten berging te bereiken voorzien van elektra. Voor de berging bevindt zich een aan het oog onttrokken fietsenstalling.

EERSTE VERDIEPING:
Via hardhouten vaste trap te bereiken overloop met separaat keurig betegelde toiletruimte met wandcloset.
De in 2006 gerenoveerde badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche en vaste wastafel met bijpassend badkamermeubel.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van aansluitingen vaste wastafel.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en was voor de ingrijpende verbouwing de ouderslaapkamer. Ook hier bevinden zich de aansluitingen voor een vaste wastafel.
Slaapkamer 3 is momenteel in gebruik als werkkamer en geeft toegang tot het balkon.
De exclusieve ouderslaapkamer (4) is zeer ruim en gelegen boven de praktijkruimte en berging.
Acht dakvensters zorgen voor een prettige lichtinval. Deze kamer is uitgevoerd met kastenwand en een sauna.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste hardhouten trap bereikt men de overloop van de ruime tweede verdieping.
Tweede keurig betegelde badkamer met douche, vaste wastafel met bijpassend badkamermeubel.
Slaapkamer 5 en 6 zijn beiden zeer ruim en voorzien van dakkapellen.
De cv. ruimte/extra berging is gelegen achter de tweede badkamer.
Grote praktische afgesloten berging.

TUIN:
De diepe voortuin zorgt voor voldoende privacy t.o.v. de straat.
Zeer ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto’s.
De achtertuin is gelegen op het westen en ook geniet men hier volop van privacy.
In de achtertuin bevindt zich ook het zonneterras een aparte houten tuinhuis en een gezellig overdekt terras.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar 1979, verbouwd in 2006
* Woonoppervlakte bedraagt 257 m2 en de inhoud bedraag 883 m3
* Gehele woonhuis voorzien van dubbel glas.
* Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie.
* Het verkeert in prima staat van onderhoud.
* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse
bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.