Sportparkdreef 12

Omschrijving

Zeer rustig gelegen ”instapklare” bungalow van alle gemakken en comfort voorzien met o.a. vele ”extra’s” in de tuin.

GLOBALE TOELICHTING PLATTEGRONDEN:

BEGANE GROND:
Brede, diepe voortuin.
Ter rechterzijde: dubbele carport/parking en achterom.
Ter linkerzijde: achterom, fietsenberging.

Voordeur, overdekte ruime entree.
Hal, betegeld met 3-deurs garderobekast, twee lichtstraten en meterkast met glasvezel.
Separaat betegeld toilet met fonteintje en bergkast.

Ter rechterzijde van de entree/hal: een drietal slaapkamers, werkkamer en betegelde badkamer.
Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met bijhorend meubel.
Ter linkerzijde van de entree/hal: dubbele toegangsdeuren naar woongedeelte, bestaande uit:
Zitgedeelte voorzijde met o.a. verhoogd plafond.

Midden deel: eetgedeelte, hier tussenin bevindt zich een ”tweezijdige” openhaard hout.

Achterzijde: gezellige wooneetkeuken met o.a. 5 pits inductie ”kookblok”, afzuiging, bergruimte en eettafel.
”Kastenblok” met magnetron, inbouwkoelkast, vaatwasser, apothekerskast en schuifpui naar betegeld terras/tuin.

Bijkeuken: betegeld met o.a. Atag cv ketel (2021), Remeha warmtepomp (2021), provisiekast en aansluiting voor witgoed.

Aan de achterzijde bungalow riant, ruim terras, geheel betegeld (te bereiken via wooneetkeuken en bijkeuken).

BUITEN:
U treft o.a. aan: fietsenberging, overdekte terras, betegeld.
Hobby/knutsel ruimte met grote houtkachel/haard, pannen dank, werkbank.

Guesthouse /” thuiswerkplek” pannendak, voorzien van verwarming, kitchenette, elektrische boiler, tegelvloer en
badkamer met douche, vaste wastafel en toilet.
Kitchenette, elektrische boiler, geïsoleerde dakplaten.

Keurig aangelegde en verzorgde tuin.
Dubbele carport in de lengte.
Overdekte houtopslag.

ALGEMEEN:
* Huidige situatie van de bungalow, onder architectuur gerealiseerd in 2011 (tekeningen beschikbaar), oorspronkelijk bouwjaar 1972;
* Kadastraal gemeente Borkel en Schaft, Sectie D, nr. 151, groot 1334m2;
* 21 zonnepanelen aanwezig, warmtepomp (2021);
* Badkamer dateert van 2015;
* 2019: gehele dakbedekking vervangen (verhoogde deel dak in 2011);
* Object maakt zeer verzorgde indruk en is in onze ogen instapklaar;
* Na vertrek uit Borkel en Schaft richting Valkenswaard treft u op korte afstand aan de nieuwe N69 welke weg u in no time afzet bij o.a. de voordeur ASML, Maxima Ziekenhuis en vele andere prachtige aansluitingen op ons landelijke wegennet;
* Vloerparterre doorlopend betegeld (m.u.v. slaapkamers);
* Beide achteroms zijn afsluitbaar;
* geïntrigeerd geluidsysteem in plafond;
* Vloerverwarming;
* Beregeningsinstallatie;
* Rechterzijde bungalow: slapen-werk-badkamer verwarming middels infrarood panelen plafond;
* Twee airco units aanwezig en blijven achter;
* Totaal isolatie pakket;
* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Rustig en groen wonen? Hieraan voldoet Borkel zeker o.a. nabij natuurschoon op loopafstand, De Malpie, Groote Heide.

Verkoopprocedure:
Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met van Engelen de Wilde Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid.

Meetinstructie:
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aansprakelijkheid:
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.