Eindhoven

St Odastraat 12

  • Vraagprijs:€ 565.000 k.k.

Omschrijving

Fraai monumentaal herenhuis met authentieke elementen gelegen in het onder architectuur van Dudok gebouwde ”Witte Dorp” aan een brede laan met aan beide zijden volwassen bomen en op korte afstand van het Burghplein, stadswandelpark, de schouwburg en het stadscentrum.

GLOBALE TOELICHTING:

BEGANE GROND:
Verzorgde voortuin en overdekte buitenentree.
Ruime vestibule met tegelvloer en authentieke wandtegels.
Tweede hal met eveneens tegelvloer en lambrisering.
Separate toiletruimte met closet en fonteintje.
Ruime kelder met opbergruimte en meterkast.

Royale doorzon woonkamer met parketvloer en open verbinding naar de keuken.
Middels een tuindeur heeft men directe toegang tot de achtertuin.
De open keuken met gerestaureerde (1996) authentieke terrazzovloer en moderne keukeninrichting in rechte opstelling heeft meer dan voldoende onder- en bovenkasten en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en is afgewerkt met een fraai ”caesarstone” aanrechtblad. In de keuken is ook nog een doorgeefkast aanwezig alsmede toegangsdeur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Vaste trapopgang naar eerste verdieping welke is voorzien van originele lambrisering.
Overloop.
Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met toegang tot balkon.
Slaapkamer 2, ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde met twee inbouwkasten.
Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde met dubbele inbouwkast en originele wastafel.
Keurig betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, wandcloset, wastafel, design radiator en sfeervolle daglicht toetreding.
N.B. Gehele verdieping voorzien van parketvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trap naar tweede verdieping.
Overloop.
Aparte wasruimte gelegen aan de achterzijde met dakkapel, wasmachine aansluiting en drogerafvoer.
Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde met dakkapel.
Slaapkamer 5 en 6 zijn gelegen aan de voorzijde met originele raamindeling.

DERDE VERDIEPING:
Bereikbaar via vaste smalle open trap.
Ruime zolderverdieping met ”Velux” dakraam en plankenvloer.
Opstelling van de C.V. combiketel (Bosch 2011).

TUIN:
De achtertuin is voorzien van een zonneterras, beplanting, appelboom, buitenkraantje en ruime stenen berging met elektra en afsluitbare poort met achterom.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: 1938;
* Inhoud: 537m3;
* Riante tussenwoning met 6 slaapkamers;
* Volgens gemeentelijk besluit 04-01-1994 is de woning een gemeentelijk monument en tevens vanaf 30 juli 2001 een beschermd monument (rijksmonument) als bedoeld in de monumenten wet 1988;
* Het Witte Dorp heeft een actieve vereniging waarin wordt geadviseerd op toekomstig uit te voeren onderhoud en aan te brengen verbeteringen;
* Deels zijn de volgende elementen behouden gebleven: originele paneeldeuren en bakeliet deurklinken, originele wand – en vloertegels, originele lambrisering en kleurstelling;
* Goede verbinding met ontsluitingswegen;
* Verkoper verlangt een waarborgsom van 10% als zekerheid voor het nakomen van verplichtingen;
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 565.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 160 m2
  • Perceeloppervlakte: 157 m2
  • Inhoud: 537 m3

Plattegrond (6)

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs: € 565.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 160 m2
  • Perceeloppervlakte: 157 m2
  • Inhoud: 537 m3
  • Status: Verkocht

Bouw

  • Ligging: aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Verdiepingen: 5
  • Kamers: 9
  • Slaapkamers: 6 kamers

Omschrijving

Fraai monumentaal herenhuis met authentieke elementen gelegen in het onder architectuur van Dudok gebouwde ”Witte Dorp” aan een brede laan met aan beide zijden volwassen bomen en op korte afstand van het Burghplein, stadswandelpark, de schouwburg en het stadscentrum.

GLOBALE TOELICHTING:

BEGANE GROND:
Verzorgde voortuin en overdekte buitenentree.
Ruime vestibule met tegelvloer en authentieke wandtegels.
Tweede hal met eveneens tegelvloer en lambrisering.
Separate toiletruimte met closet en fonteintje.
Ruime kelder met opbergruimte en meterkast.

Royale doorzon woonkamer met parketvloer en open verbinding naar de keuken.
Middels een tuindeur heeft men directe toegang tot de achtertuin.
De open keuken met gerestaureerde (1996) authentieke terrazzovloer en moderne keukeninrichting in rechte opstelling heeft meer dan voldoende onder- en bovenkasten en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en is afgewerkt met een fraai ”caesarstone” aanrechtblad. In de keuken is ook nog een doorgeefkast aanwezig alsmede toegangsdeur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Vaste trapopgang naar eerste verdieping welke is voorzien van originele lambrisering.
Overloop.
Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met toegang tot balkon.
Slaapkamer 2, ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde met twee inbouwkasten.
Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde met dubbele inbouwkast en originele wastafel.
Keurig betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, wandcloset, wastafel, design radiator en sfeervolle daglicht toetreding.
N.B. Gehele verdieping voorzien van parketvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trap naar tweede verdieping.
Overloop.
Aparte wasruimte gelegen aan de achterzijde met dakkapel, wasmachine aansluiting en drogerafvoer.
Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde met dakkapel.
Slaapkamer 5 en 6 zijn gelegen aan de voorzijde met originele raamindeling.

DERDE VERDIEPING:
Bereikbaar via vaste smalle open trap.
Ruime zolderverdieping met ”Velux” dakraam en plankenvloer.
Opstelling van de C.V. combiketel (Bosch 2011).

TUIN:
De achtertuin is voorzien van een zonneterras, beplanting, appelboom, buitenkraantje en ruime stenen berging met elektra en afsluitbare poort met achterom.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: 1938;
* Inhoud: 537m3;
* Riante tussenwoning met 6 slaapkamers;
* Volgens gemeentelijk besluit 04-01-1994 is de woning een gemeentelijk monument en tevens vanaf 30 juli 2001 een beschermd monument (rijksmonument) als bedoeld in de monumenten wet 1988;
* Het Witte Dorp heeft een actieve vereniging waarin wordt geadviseerd op toekomstig uit te voeren onderhoud en aan te brengen verbeteringen;
* Deels zijn de volgende elementen behouden gebleven: originele paneeldeuren en bakeliet deurklinken, originele wand – en vloertegels, originele lambrisering en kleurstelling;
* Goede verbinding met ontsluitingswegen;
* Verkoper verlangt een waarborgsom van 10% als zekerheid voor het nakomen van verplichtingen;
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Documenten

Selecteer onderstaande documenten om ze te downloaden

Contact

Neem contact op

Heb je vragen of wil je graag een afspraak maken? Neem dan telefonisch of per e-mail contact met ons op. Je kunt ook ons contactformulier invullen.

040 22 23 777 info@vanengelendewilde.nl
  • Door het formulier te gebruiken ga je akkoord met de verwerking van jouw persoonsgegevens volgens onze privacyverklaring