Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Uiverlaan 11 Eindhoven

Specificaties

Vraagprijs: € 899.000 k.k.


  • Oppervlakte: 157 m2
  • Perceel: 356 m2
  • Inhoud: 572 m3
  • Bouwjaar: 1929
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 7
  • Slaapkamers: 5
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Sfeervol ‘herenhuis’, tuin driekwart om object gelegen, diverse bergingen, garage/berging en eigen parkeerplaats, dit alles in het fraaie ‘VILLAPARK’, een begrip!

GLOBALE TOELICHTING:
Entree met privacy! Overkapping bij voordeur.
Vestibule, met originele wandbetegeling.
Trap/kelderkast met elektrische installatie (vernieuwd), gas en watermeter.
Centrale hal met o.a. trap etage, toegang betegeld toilet met fonteintje en toegang tot gezellige/knusse study/werkkamer.

Enigszins L-vormige livingroom met openhaard en zeer prettige lichtinval, inbouwkast.
Vloer hal, study en livingroom: parket.
De keuken heeft een neutrale inrichting alsmede koelkast, diepvries, combimagnetron, vaatwasser, 5 pits kookplaat en afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING:
‘Dubbele’ overloop/entree.

Achterzijde:
Betegelde badkamer: douche, vaste wastafel en toilet.
Betegelde waskamer met o.a. aansluiting voor witgoed.
(Hier kan u ook een 2e badkamer van maken en witgoed aansluitingen verplaatsen naar de 2e etage.)
Slaapkamer voorzien van vaste wastafel en kast.

Voorzijde:
Slaapkamer voorzien van vaste wastafel en twee kasten.
Slaapkamer voorzien van twee kasten.

TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trap naar overloop/hal.

Achterzijde:
Slaapkamer voorzien van inbouwkast en dakkapel.

Voorzijde:
Slaapkamer voorzien van twee ingebouwde kasten, dakkapel en vaste wastafel.
Walk-in zolderberging/kamer met CV combiketel (+/- 2011), dakraam en mogelijkheid voor witgoedaansluitingen.

BUITEN:
Tuin 3/4 om het object gelegen, uitstekende bezonning zuid/west, twee tuinbergingen en garage/berging met elektrische deuren, loopdeur vanuit de tuin en vlizotrap naar grote zolder.
Voor de garage bevind zich een eigen parkeerplaats.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar circa 1926
* Kadastraal Tongelre – F – 1656 groot 356m2.
* Object geheel voorzien van nieuwe ramen met thermopane. Tevens nieuwe keuken, toilet, badkamer en wasruimte en elektrische installatie (circa 2009) .
* Geheel maakt verzorgde indruk en is ruim van opzet.
* Charmante architectuur.
* Nabij alle gewenste voorzieningen zoals centrum, station op loopafstand, scholen, winkels, in-en uitvalswegen.
* Ligging object hoek Uiverlaan /Lijsterlaan, dit deel Villapark is zeer rustig, nauwelijks verkeer, veel rust en privacy.
* Nabij lagere school Reigerlaan.
* Bij meerdere belangstelling kan verkoper besluiten tot inschrijving.
* Beschermd ‘Stadsgezicht’.
* Uitsluitend bestemd voor zelfbewoning (dus geen pension, kamerbewoning, horeca, kantoor etc.).
* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
* Ouderdomsclausule is van toepassing;
“Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 80 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper”

Locatie:

Uiverlaan 11
5613 AC Eindhoven, Nederland

Download onze app