Uiverlaan 5

Omschrijving

Zeer ruim herenhuis gelegen in het gewilde Villapark te Eindhoven met 4 slaapkamers en een diepe privacy biedende achtertuin. De woonomgeving is een beschermd stadsgezicht en kenmerkt zich door een ruime opzet, schitterende lanen en prachtige villa’s en herenhuizen.

GLOBALE TOELICHTING:

BEGANE GROND:
Voortuin.
Fraaie karakteristieke buitenentree.
Hal met vestibule.
Deur naar hal met trapopgang en provisiekelder.
Separate toiletruimte met closet en fonteintje.

Woonkamer met visgraat parketvloer, gezellige open haard en tuinkamer gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren.
Dichte eenvoudige keuken, sobere inrichting, geen inbouwapparatuur en deur naar tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Eerste verdieping met ruime overloop.
Slaapkamer 1 achterzijde met inbouwkast en vaste wastafel.
Slaapkamer 2 achterzijde met dubbele inbouwkast.
Slaapkamer 3 voorzijde met dubbele inbouwkast en vaste wastafel.

Badkamer met tegelvloer, ligbad en toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trapopgang en ruime overloop.
Zolderkamer/bergruimte onder kapschuinte met opstelling Cv-ketel.
Tweede zolderkamer/bergruimte onder kapschuinte gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde met dakkapel, dubbele inbouwkast en vaste wastafel.

BUITEN:
Fraaie, veel privacy biedende achtertuin met twee zonneterrassen en gelegen op het oosten.
Bergingen, vijver, borders, volwassen beplanting en achterom.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: ca. 1925;
* Woonoppervlak: 151;
* Kandidaat kopers moeten rekening houden met moderniseringskosten;
* Gelegen in het zeer gewilde “Villapark” nabij het stadscentrum, station loopafstand scholen – winkels, in/uitvalswegen;
* Beschermd stadsgezicht;
* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag;
* Ouderdomsclausule is van toepassing;
“Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 90 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper”.
* Onder voorbehoud gunning verkoper;
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.