Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Uiverlaan 7 Eindhoven

Specificaties

Vraagprijs: € 759.000 k.k.


  • Oppervlakte: 156 m2
  • Perceel: 235 m2
  • Inhoud: 537 m3
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Bent U op zoek naar een instapklaar herenhuis in het gewilde Villapark? Dan is de Uiverlaan 7 misschien iets voor U, een gemoderniseerd / gerenoveerd herenhuis waarin de originele elementen zijn behouden. Het Villapark kenmerkt zich door een ruime opzet met schitterende lanen en een centrale ligging nabij het stadscentrum van Eindhoven, winkels, scholen en diverse uitvalswegen.

Fraai aangelegde voortuin.

Via de voordeur betreedt U de betegelde hal met originele trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal eveneens toegang tot de verdiepte trapkast, de toiletruimte en de woonkamer.

Alle deuren en ramen zijn voorzien van nieuw origineel nikkel-ebben beslag passend bij de stijl van een jaren ’20 huis.

Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Verdiepte trapkast met meterkast (12 groepen en aardlek).

Sfeervolle woonkamer en-suite met houten visgraat vloer, stucwerk wanden en plafond.
Het zitgedeelte aan de voorzijde is eveneens voorzien van een sfeervolle openhaard (gas).
Eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een open verbinding met de keuken. Via de openslaande tuindeuren is het terras/tuin bereikbaar.

Open keuken met luxe keukeninrichting met diverse kastruimte, pannenlades, cooker, combi magnetron/oven, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat met wokbrander, ingebouwde afzuigkap. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens.

Achtertuin met twee terrassen, gazon (kunstgras), border met vaste beplanting en grote houten berging/ cahalet (nieuw geplaatst in 2016). Via tuin achterom naar Fuutlaan.

1e verdieping:
Ruime overloop.
Slaapvertrek 1 gesitueerd aan de voorzijde met twee inbouwkasten.
Slaapvertrek 2 gesitueerd aan de achterzijde met twee inbouwkasten.
Betegelde badkamer met ruime inloopdouche, vaste wastafel in designmeubel en verlaagd plafond met inbouwspotjes.
Wasruimte met witgoed-aansluitingen en toilet.

Gehele 1e verdieping (m.u.v. badkamer en wasruimte) is voorzien van een marmoleum vloer.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime overloop met CV-opstelling (Nefit HR combiketel).
Grote bergruimte.
Slaapvertrek 3 gesitueerd aan de voorzijde met schuifkastenwand, twee inbouwkasten en wastafel.
Slaapvertrek 4 gesitueerd aan de achterzijde met dakkapel.

Deze verdieping is eveneens keurig afgewerkt met een marmoleum vloer.

Algemeen

– Ruim, instapklaar herenhuis met 4 slaapvertrekken;
– Afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd / gerenoveerd;
– Veel authentieke elementen zijn behouden of opnieuw aangebracht;
– Gelegen in het zeer gewilde Villapark van Eindhoven;
– Bouwjaar circa eind jaren ’20;
– Het “Villapark” heeft de status beschermd stadsgezicht;
– Nabij alle gewenste voorzieningen, zoals scholen, winkels, Centrum/NS station op loopafstand en in-/uitvalwegen.
– Kadastraal bekend gemeente TONGELRE, sectie F, nummer 1611, groot 02.35 are.

Bijzondere bepalingen van toepassing: verbod op kamergewijze verhuur, pension, kantoor.

Verkoper verlangt een bankgarantie danwel waarborgsom groot 10% van de koopsom te storten op een derdenrekening bij de notaris (keuze koper).

Locatie:

Uiverlaan 7
5613 AC Eindhoven, Nederland

Download onze app