Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Vinklaan 29 Riethoven

Specificaties

Vraagprijs: € 735.000 k.k.


  • Oppervlakte: 255 m2
  • Perceel: 3260 m2
  • Inhoud: 900 m3
  • Bouwjaar: 1970
  • Verdiepingen: 2
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: aan rustige weg, beschutte ligging

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Rustig gelegen, bijzonder goed onderhouden Landhuis met bungalow allure!
Deze woning is naar onze mening “instapklaar”!

Toegang middels elektrische looppoort alsmede dubbele toegangspoort t.b.v. de auto’s.
Gehele perceel is keurig omheind.
Voordeur.
Centrale, zeer ruime hal/entree, betegeld, voorzien van een garderobe, betegeld toilet met fonteintje.
L-vormige livingroom met tegelvloer, sfeervolle haard, schuifpui naar terras en tuin.
Luxe woon-/eetkeuken voorzien van een neutrale U-vormige inrichting met volop kastruimte alsmede een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast.

Betegelde L-vormige brede gang, te bereiken via zowel de keuken als de woonkamer.
Deze gang geeft toegang tot:

Diepe provisiekast;
Betegelde bijkeuken 1: aansluiting wasmachine en kasten;
Bijkeuken 2/ berging voorzien van buitendeur;
Aparte ruimte met CV opstelling (bouwjaar ca. 2002) en boiler;
Betegelde dubbele inpandige garage/berging voorzien van twee elektrische, geisoleerde, kanteldeuren. Hier bevindt zich tevens een vlizotrap t.b.v. toegang tot grote zolder/berging.
Gastenbadkamer met douche, vaste wastafel, toilet;

Ruime slaapkamer.
Ruime slaapkamer met kastenwand en schuifpui naar tuin/terras.
Ruime slaapkamer.
Masterbedroom met kastenwand, schuifpui naar tuin/terras en aansluitend betegelde badkamer met douche, ligbad, toilet, twee vaste wastafels in meubel.
Vanuit de L-vormige, brede gang is er ook een vlizotrap naar de 1e etage.
BUITEN:
Gehele tuin/perceel is afgezet middels een hekwerk en muur.

Rondom het landhuis bevindt zich een keurig aangelegde tuin met terrassen, vijver, sfeervolle beplanting, tuinverlichting etc.
Achterzijde onderhoudsvrije “bostuin”.
Aangebouwd, linkerzijde landhuis, een prachtige overdekte buiten “livingroom” met houthaard, fonteintje, 3-deurs kast met koelkast. Deze “livingroom” is deels voorzien van een glazen dak, harmonica te openen glaspui van 6 meter breed op zonzijde gesitueerd.

Tevens buiten een betegelde Orangerie met pannen dak, in spouw gebouwd en beregeningsinstallatie.
Aansluitend deels overdekt terras.
In het “bosgedeelte” van de tuin bevindt zich een veldschuur/ houtopslag en aansluitend uitloop naar natuurgebied.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar landhuis ca. 1970, nadien volledig aangepast in 1996, 2002 en 2014;
– Aanzienlijk verbouwd, vergroot en gemoderniseerd, bijgebouwd in ca.2014;
– Kadastraal bekend: Gemeente RIETHOVEN, Sectie D, Nummer 626, Groot 32.60 are;

– Totaal isolatiepakket van spouw-, dak- en glasisolatie;
– Instapklaar, prima onderhouden en bewoond;
– Vloerverwarming in de hal, livingroom en woon-/eetkeuken;
– Grote begaanbare loopzolder/ berging te bereiken middels een tweetal trappen.
– Vier slaapkamer, twee badkamers en een dubbele inpandige garage met elektrische toegangsdeuren;
– Zeer rustige ligging tussen Waalre en Eersel gelegen;
– Nabij ASML, Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus en diverse in-/uitvalswegen;
– Rust, privacy, groen maar toch zijn alle gewenste voorzieningen op korte afstand aanwezig.
– Beregening;
– Alarminstallatie aanwezig;
– Vanuit de keuken en “buitenliving” videofooninstallatie naar toegangspoort(en) entree.

– Verkoper verlangt van koper een bankagarantie/ waarborgsom van 10% van de koopsom te storten op een derdenrekening bij de notaris.

Locatie:

Vinklaan 29
5561 TL Riethoven, Nederland

Download onze app