Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Wilgerijs 4 Riethoven

Specificaties

Vraagprijs: € 1.275.000 k.k.


  • Oppervlakte: 392 m2
  • Perceel: 10810 m2
  • Inhoud: 1400 m3
  • Bouwjaar: 1991
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 9
  • Slaapkamers: 5

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Op unieke locatie gelegen luxe villa op een ruim 1 hectare grote onderhoudsvriendelijk aangelegde parktuin met o.a. vrijstaande garage, zwembad met fraai ‘guesthouse’.

De luxe villa geeft volledige privacy, is instap klaar en heeft diverse gebruiksmogelijkheden zoals bijvoorbeeld :
• Gemengd gebruik privé en zakelijk (bedrijf aan huis)
• Gebruik met inwonende au-pair, samengesteld gezin, ouders
• Gebruik voor deels zelfstandige bewoning hulpbehoevende
• Gebruik voor uitoefenen paarden hobby
• Mogelijk voor vergunningsvrij bouwen van een mantelzorgwoning.

De uniek locatie ligt midden in het natuurgebied ‘vlasrootvennen’ en is binnen een afstand van 10 minuten verbonden met de High Tech Campus, ASML, Maxima ziekenhuis.

INDELING:

BEGANE GROND:

Via overdekte entree toegang tot zeer fraaie hal met vide, open trap, gepolijste marmeren vloer en garderobe. Tevens bevindt zich hier het ruime gastentoilet met wandcloset en wastafel met bijpassend meubel.
Meterkast.

Prettig, speels ingedeelde living eveneens met marmeren vloer uitgevoerd met vloerverwarming. Verder beschikt de living over een schouw met traditionele open haard. Er is erg veel lichtinval, waardoor er van alle zijden zicht is op de prachtige parktuin. Tevens is een afsluitbare, serre/tuinkamer met een oase aan licht welke voorzien is van vloerverwarming en een schuifpui voor direct contact met de tuin. Vanuit de woonkamer is middels schuifpui een overdekt terras te bereiken.

De in 2015 volledig gemoderniseerde zeer luxe woon/eetkeuken :
– een granieten aanrechtblad
– inductie kookplaat
– praktische apothekerskasten
– roestvrij stalen afzuigkap
– combinatie magnetron/oven
– vaatwasser
– koelkast en diepvriezer

De diepe manshoge kelder is voorzien van praktische schappen, ideaal als wijnkelder.

Via tussenportaal toegang tot buitenterras, welke voorzien is van inbouwkast en welke toegang biedt tot een technische ruimte.

Ruime bijkeuken met daarbij cv-combiketel (Itho HR 2009), pomp/filterinstallatie ten behoeve van de verwarming en zuivering zwembad.
Twee sauna’s te weten een traditionele en een infrarood-cabine.
Doucheruimte met daarbij een extra toilet.

Vanuit centrale ontvangsthal is er ook toegang tot zeer ruime kantoor/werkruimte met inbouwkast en met toegang tot bibliotheek.
Via openstaande tuinkamer toegang tot schitterende bibliotheekkamer met boekenkast wand en een hardstenen open haard (gas).

1e VERDIEPING:

Royale mooie overloop (vide) met laminaatvloer, dakkapel en daarnaast ook een separate toiletruimte met wasbak en schuine kastenwand.
De verdieping biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, een inloop garderobe, 2 badkamers en een separaat, 3e toilet.
De ouderslaapkamer is onlangs onder professionele begeleiding/advies vernieuwd. Deze comfortabele ruimte heeft kwaliteit vloerbedekking, tv-aansluiting en toegang tot balkon met tuinzicht.
Slaapkamer 2 is voorzien van laminaatvloer, dakkapel en vaste opbergkasten.
Slaapkamer 3 heeft een Velux dakraam en inbouwkast.
Hobbykamer met Velux dakraam en vaste wastafel.

Royale betegelde luxe badkamer, geheel gemoderniseerd in 2015 is voorzien van:
– vrijstaand ligbad
– separate inloopdouche
– dubbele wastafel met ombouwmeubel.
– vloerverwarming
– decorradiator

Vanuit overloop bereikbare inloopgarderobe met laminaatvloer en inbouwspots.

Geheel betegelde wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.
De eveneens geheel betegelde 2e badkamer is voorzien van:
– dakkapel
– douchecabine
– wastafel en wandcloset.

2e VERDIEPING:

Via vaste trap bereikbaar met vloerbedekking en inbouwspots. Biedt toegang tot complete 4e slaapkamer met groot dakkapel en vaste kastenwand.

ALGEMEEN:

– Bouwjaar 1991
– Optimaal geïsoleerd met dubbele beglazing. Spouw- dak en vloerisolatie
– 2015 is gehele binnen- en buitenzijde professioneel geschilderd
– Prachtig verwarmd zwembad.
– Diverse terrassen, welke deels zijn overdekt.
– Natuurgetrouwe schitterende vijverpartij met waterval.
– Fenomenale grote en mooie parktuin, tot in de puntjes onderhouden en volledig omheind met een weergaloos uitzicht vanuit alle zijden. De tuin is voorzien van siertuin, diverse bomen en heesters, bostuin, fruitboomgaard, tennisoefenbaan, hondenverblijf en beregeningsinstallatie.
– In 2009 gebouwde, volledig geïsoleerd en in Engelse bouwstijl gebouwde ‘Cottage’ (guesthouse) met eigen entree, hal, toilet met fontein en bergruimte. De cottage beschikt over een prachtige living met schitterend hout, hand vervaardigde Belgische cementvloer en openslaande tuindeuren welke prachtig uitzicht bieden aan het ruime zwembad.
– Oprijlaan met op afstand bedienbaar hekwerk.
– Er is een alarm aanwezig
– Zeer grote, volledig geïsoleerde garage/hobbyruimte, geschikt voor meerder auto’s.
– Carport.
– Op 15 fietsminuten afstand van ASML en Maxima Medisch Centrum (5 autominuten).
– Een rondgang door dit stijlvolle huis schept een gevoel van ‘thuiskomen’, gelegen in de 100% privacy biedende
parktuin.

Zie Youtube:

Youtube filmpje:

De gegevens uit deze brochure zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid hiervan kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Voor een bezichtiging ter plaatse maken wij graag een afspraak.

Locatie:

Wilgerijs 4
5561 VC Riethoven, Nederland

Download onze app