Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Wollenbergstraat 9 Waalre

Specificaties

Vraagprijs: € 1.150.000 k.k.


  • Oppervlakte: 335 m2
  • Perceel: 1801 m2
  • Inhoud: 1415 m3
  • Bouwjaar: 1960
  • Verdiepingen: 1
  • Kamers: 8
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: in centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Verscholen in het centrum van Waalre Dorp vindt u deze riante vrijstaande villa. Prachtige monumentale bomen sieren de voorzijde. Vanaf de voorzijde is de royale woning dan ook niet goed waar te nemen. Zodra u binnen stapt, wordt u verrast door de vele ruimte die deze woning te bieden heeft. De achtertuin verrast u! Riant perceel met volop privacy gelegen in de dorpskern van Waalre.

Volledig leven op de begane grond, deze woning biedt het allemaal. Een woning die gebouwd is met hoogwaardige materialen, voorziet in minimaal onderhoud en een heerlijke leefruimte. In 2003/2004 compleet gerenoveerd en uitgebreid (800 m3 nieuwbouw). En dit alles op een locatie die alles te bieden heeft: eetgelegenheden en winkels om de hoek, bos en uitvalswegen op korte afstand. Zeer centraal gelegen t.o.v. ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum, Eindhovensche Golf en golfbaan De Tongelreep.

INDELING

Begane grond:

ENTREE/HAL:
Ruime ontvangsthal voorzien van een fraaie vloerbetegeling en ruime garderobe. Een prachtig bewerkte glazen pui geeft toegang tot de leefruimte.

TOILETRUIMTE:
De toiletruimte is geheel voorzien van stucwerk en speelse mozaïek betegeling. De ruimte is voorzien van een wandcloset en fontein.

WOONKAMER:
Vanuit de ontvangsthal bereikt u de zeer royale leefruimte bestaande uit diverse eet- en zitgedeelten. De totale ruimte is voorzien van een fraaie houten vloer. Het eetgedeelte is gelegen in een prachtige ronde serre welke zeer fraai, ruim uitzicht biedt over de achtertuin. Door de vele grote raampartijen geniet de woning van zeer veel lichtinval. Vanuit het eetgedeelte betreedt u het zitgedeelte. Ruim opgezet met een sfeervolle open haard partij voorzien van een natuurstenen schouw. Het balken plafond van de originele woning is nog zichtbaar dat een authentiek beeld weergeeft.

TUINKAMER:
Vanuit de woonkamer bereikt u de tuinkamer. Een zeer rustige ruimte welke ideaal is om u zich even terug te trekken door de en-suite deuren naar de woonkamer te sluiten. De ruimte is voorzien van bibliotheek kastenwand en eveneens de fraaie houten vloer. Middels openslaande deuren kunt u naar de achtertuin. De tuinkamer kenmerkt zich door een hoge nok dat een zeer ruimtelijk geheel geeft.

KEUKEN:
De keuken bestaat uit 2 lengteopstellingen voorzien van divers inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, combi oven- /magnetron en diverse onderkasten. De keuken is voorzien van een fraaie vloerbetegeling en heeft een meditairraanse uitstraling.

BIJKEUKEN:
Praktische bijkeuken met vloerbetegeling en aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. De bijkeuken biedt ruimte voor het bergen van provisie.

SLAAPVLEUGEL
Middels een corridor vanuit de keuken is de slaapvleugel van de bungalow bereikbaar. De corridor beschikt over openslaande deuren naar de tuin en biedt toegang tot alle slaapvertrekken , badkamer en tweede entree.

MASTERBEDROOM / SLAAPKAMER 1:
De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer. De royale slaapkamer beschikt over een walk-in dressing ruimte met aan weerszijde ingebouwde garderobekasten. Middels twee lichtkoepels valt er extra daglicht binnen in de ruimte. Het slaapgedeelte is voorzien van zeer royale raampartijen en heeft ruim uitzicht over de achtertuin. Het ochtend zonnetje valt heerlijk binnen op uw hoofdkussen. Vanuit het slaapgedeelte bereikt u de zeer riante badkamer.

BADKAMER:
De badkamer is zeer ruim opgezet en is voorzien van alle gemakken. De badkamer is een combinatie van vloerbetegeling, mozaíek wandbetegeling en stucwerk. De ruimte is voorzien van een whirlpool ligbad, inloopdouche, twee design wastafels afgewerkt met fraaie mozaïek betegeling, afzonderlijke toiletruimte, strijkruimte en een stoomcabine.

SLAAPKAMER 2:
De 2e slaapkamer is voorzien van een houten vloer en inbouwkast. Annex doucheruimte met douchecabine en vaste wastafel.

SLAAPKAMER 3 / WERKKAMER:
De 3e slaapkamer is vanuit het woongedeelte te bereiken en wordt nu afgesloten middels schuifdeuren. Deze ruimte is uitermate geschikt als slaapkamer en is voorzien van een houten vloer.

SLAAPKAMER 4 PRIVÉ-KANTOOR:
Een 2e entree geeft toegang tot het privé-kantoor van de woning. Een prettige werkruimte met panorama raam welke uitkijkt op de voortuin. De hal is voorzien van een separate toiletruimte met wandcloset en fontein.
De kamer is uitermate geschikt voor het creëren van een extra slaapkamer.

SOUTERRAIN:
De woning is voorzien van een royaal souterrain met een ruime multifunctionele ruimte. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als een fitnessruimte, maar is uitermate geschikt voor een hobbykamer, speelruimte etc.
Voor de liefhebbers is er ook nog een wijnkamer met op maat gemaakte wijnschappen.

DUBBELE CARPORT:
Zeer royale dubbele carport.

TUIN:
Bijzonder fraaie privacy biedende tuin rondom met de hoofdtuin gelegen op het zuidoosten. Goed onderhouden met diverse terrassen en wandelpaden. Het perceel is volledig (natuurlijk) omheind en zeer bosrijk met volwassen boompartijen waardoor de privacy extra wordt gewaarborgd. Fraaie waterpartij in de achtertuin. Ruime oprit met voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. In de achtertuin is een buitenzwembad gelegen.

BIJZONDERHEDEN:
– Ruime villa gelegen op een zeer royaal perceel;
– Gesitueerd in de dorpskern van Waalre Dorp met alle gewenste voorzieningen op loopafstand;
– Biedt zeer veel privacy;
– In 2003-2004 volledig verbouwd, gerenoveerd en uitgebouwd (800 m3);
– De woning is volledig geïsoleerd;
– Centraal gelegen t.o.v. ASML, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus;
– Volledig leven op de begane grond;
– Privékantoor met separate entree
– Perceel oppervlak 1.801 m2
– Inhoud woning 1.415 m3

Aansprakelijkheid
De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Locatie:

Wollenbergstraat 9
5581 HH Waalre, Nederland

Download onze app