Zandbloem 79

Omschrijving

OMSCHRIJVING:
Omgeven door groen, met een prachtig uitzicht op landschapspark Meerland een royaal driekamer hoek appartement op de 2e etage met lift, berging en afgesloten parkeergarage.
Heerlijk wonen in een rustige omgeving met alle luxe om u heen en voorzieningen op loopafstand? Dat kan! Dit appartement in de wijk Meerhoven met 118 m2 woonoppervlakte biedt alles wat u nodig heeft voor een aangenaam wooncomfort.
In dit gerieflijke appartement is het comfortabel wonen: volop ruimte, een veilige leefomgeving, overdekt parkeren, een liftinstallatie en een fantastisch vrij uitzicht op het aangrenzende natuurgebied. Het appartement is voor meerdere doelgroepen geschikt. Door de aanwezige faciliteiten zal het zéker in de smaak vallen bij senioren.
De destijds toegepaste hoogwaardige kwaliteit van materialen en neutrale smaakkeuzes zorgen ervoor dat nagenoeg iedereen dit ervaart als een woning die zonder wezenlijke aanpassingen à la minute kan worden bewoond.

PARTERRE EN SOUTERRAIN:
Aan de voorzijde van de entree van het gebouw bevindt zich een intercominstallatie in combinatie met de brievenbussen. Via een beveiligde toegang (videocom) komt u in de ruime centrale ontvangsthal. Vanuit deze hal ligt één verdieping lager in het souterrain de berging en de eigen parkeerplaats. Een hellingbaan zorgt ervoor dat ook minder validen makkelijk naar de begane grond en entree van het gebouw kunnen komen. Via trapopgang of lift komt u bij de woning op de 2e woonlaag van de in totaal 8 verdiepingen.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de lift bereikt u het ontvangstportaal dat toegang biedt aan twee appartementen, waarvan één no.79. de woning thans in de verkoop. In dit portaal bevindt zich tevens de meterkast en de technische installatie.

Toegang woning
Achter de voordeur bereikt u de centrale gang met garderobe. Via deze gang zijn alle beschikbare ruimtes direct bereikbaar, w.o. ingebouwde grote provisie/bergruimte met daarin opgenomen voorzieningen voor wasmachine- en droger. Daarnaast een betegeld gastentoilet met wandcloset en fonteintje.

Living
De riante living is ruim van opzet en bestaat uit een royale woonkamer met natuurlijke daglichttoetreding aan twee zijdes. De zonzijde is hierbij voorzien van screens. Aangrenzend aan de huiskamer is op zuidwestzijde van de woning een fijn balkon met elektrische bedienbare zonneluifel gesitueerd. Door de van smal naar breed uitlopende vorm is deze ook ruim genoeg voor een aangenaam zitje om met meerdere personen van het fraaie uitzicht te kunnen genieten. Dit uitzicht is zonder meer uniek te noemen: u waant zich bijna in het buitenland; kijkend naar het mooie glooiende groene natuurgebied met waterpartij.

Keuken
In dezelfde ruimte als de living bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van keukeninrichting bestaande uit 4-pits inductieplaat, afzuigkap (rvs), aanrechtblad van natuursteen en overige inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, koelkast, diepvries, magnetron en oven. Het geheel heeft een neutrale kleurstelling en heeft mede daardoor een keurige uitstraling en biedt tevens meer dan voldoende kastruimte.

Slaapvleugel
Via de gang is er direct toegang naar twee slaapkamers, waarvan er thans één in gebruik is als kantoor-werkkamer. Deze laatste is ook geschikt als 1-persoons slaapkamer en is tevens voorzien van vaste wastafel. De andere slaapkamer (Master Bedroom) is ruim bemeten en heeft aan twee zijden daglichttoetreding. Deze slaapkamer grenst aan een ruim balkon met uitzicht op een binnentuin. Direct aangrenzend bevindt zich de badkamer.

Badkamer
De ruime luxe, geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met bijbehorend meubel, een ligbad en een inloopdouche met glazen douchedeur en een wandcloset.

Ligging en omgeving
Zandbloem 79 is gelegen in het appartementencomplex ‘Vista’ in deelplan Zandrijk, Meerhoven. Op een steenworp afstand vind je winkelcentrum Terminal M met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Aangrenzend aan het winkelcentrum en het appartement begint het grote landschapspark Meerland waar je bijvoorbeeld heerlijk kunt wandelen en fietsen. Tevens ligt er aansluitend aan het winkelcentrum een gezondheidscentrum, wijkcentrum, fitnesscentrum en kinderopvang. In de directe nabijheid zijn twee basisscholen. Het appartement is slechts op een paar minuutjes gelegen van een bushalte die u met een snelle busverbinding in 15 minuten naar het centrum van Eindhoven brengt. De woning ligt op slechts enkele autominuten van de directe uitvalswegen A2/E25, Noord-Brabantlaan, Anthony Fokkerweg en Eindhoven Airport. De High Tech Campus en ASML zijn circa 10 tot 15 minuten met de auto.

ALGEMEEN:
– 2 balkons waardoor altijd een schaduwplek aanwezig.
– Gehele appartement voorzien van aluminium kozijnen met isolatieglas.
– Ruim appartement, met uitzicht op natuurgebied.
– Elke eigenaar is lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten per maand bedragen € 215,58 per maand.
– Op de woning is energielabel A. van toepassing.

* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag;

* De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met van Engelen de Wilde Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Wij nodigen u graag uit om te komen kijken!