Gerenommeerd. Voortvarend. Vasthoudend.

Zeven Fonteinen 3 Riethoven

Specificaties

Vraagprijs: € 1.185.000 k.k.


  • Oppervlakte: 340 m2
  • Perceel: 11168 m2
  • Inhoud: 1208 m3
  • Bouwjaar: 2010
  • Verdiepingen: 2
  • Kamers: 8
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: aan bosrand, aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht

Terug naar het overzicht

Omschrijving

OP PERFECTE LOCATIE MET OPTIMALE VRIJHEID EN PRIVACY GELEGEN UNIEKE MODERNE LUXE VRIJSTAANDE VILLA VAN MODERNE ARCHITECTUUR MET OPTIMALE LICHTINVAL, TOEKOMSTGERICHTE ENERGIEVOORZIENING DOOR MIDDEL VAN AARDWARMTE, ZONNEPANELEN EN WARMTETERUGWINNING, LIFTINSTALLATIE EN OMGEVEN DOOR SCHITTEREND PERCEEL TUIN VAN RUIM 11.000 M² MET BIJGEBOUW, TUINHUIS, FRAAIE VIJVERPARTIJ, GAZON EN GEVARIEERDE BEPLANTING. OPTIMALE VRIJHEID EN RUST OP 5 AUTOMINUTEN VAN CENTRUM WAALRE EN CENTRUM VELDHOVEN GELEGEN.

INDELING:

Het betreft een bijzondere vrijstaande villa waarbij het leefgedeelte op de eerste woonlaag is gesitueerd, dit om optimaal te kunnen genieten van het uitzicht en het eigen perceel.

BEGANE GROND:
Aan straatzijde hekwerk en oprit naar woonhuis. Entree, royale ontvangsthal met garderoberuimte, fraaie vide, liftinstallatie. Ruime berging/bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur, tegelvloer, vaste wastafel, meterkast. Aansluiting verwarmingsruimte met warmtepomp, boiler, warmtewisselaar, warmte-terugwinsysteem.

Grote ouderslaapkamer I met schuifkastenwand, aansluitend verbinding met luxe badkamer met ligbad, grote inloopdouche, wastafelmeubel met twee geïntegreerde wastafels, plafond met inbouwspots en deur naar tuin/terras.
Grote slaapkamer II met deur naar tuin, plafond met inbouwspots.
Royale slaapkamer III aan voorzijde.
Grote open werkruimte met openslaande deuren naar royaal overdekt zijterras, deze ruimte is op eenvoudige wijze eventueel af te scheiden tot een extra slaapkamer. Aansluitend tweede badkamer met douche, twee wastafels plus meubelombouw.
Leefruimte (behoudens natte gedeeltes) geheel uitgevoerd met massief eiken stroken vloeren.

Fraaie trappartij naar WOONVERDIEPING, vanuit deze verdieping riant uitzicht naar alle zijden. Ruime overloop, separaat toilet.
Door middel van glazen wand afgescheiden royale zit/muziekkamer met open haard. Tweede zitgedeelte aan voorzijde met open haard, derde gedeelte in gebruik als werkruimte. Totale leefruimte ca. 125 m² (exclusief keuken).
Ruime wooneetkeuken (ca. 50 m²) met luxe kookeiland met geïntegreerde eettafel, open haard. In kookeiland inductieplaat, friteuse en bakplaat. Grote kastenwand met inbouwvaatwasser, koelkast, combioven/magnetron, stoomoven en koffiemachine. Grote inpandige bijkeuken/berging.
Vanuit leefruimte schuifpui naar riant dakterras. Keukenruimte voorzien van groot formaat tegelvloer, rest gehele verdieping uitgevoerd met fraai massief eiken houten vloeren.

Schitterend perceel tuin met fraaie vijverpartij, gazon, oprit met sierbestrating en parkeerruimte, zeer ruim multifunctioneel bijgebouw (voor diverse doeleinden geschikt, o.a. garage), gazon, tuinhuis en gevarieerde beplanting.

ALGEMEEN:

* Het betreft een unieke vrijstaande villa met optimale aandacht voor lichtinval, rust en privacy.
* Gehele villa uitgevoerd met aluminium kozijnen/ramen van vloer tot dak met HR++ dubbel glas.
* Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
* In 2018 42 zonnepanelen aangebracht en zonwering.
* Woonhuis nagenoeg energie neutraal , verwarming door middel van aardwarmte, warmtewisselaar en warmte-
terugwinsysteem.
* Bouwjaar 2010. Inhoud ca. 1.200 m²!
* Liftinstallatie in huis aanwezig.
* Zowel parterre als verdieping grotendeels massief eiken houten delen vloeren.
* Fraaie tuin rondom, perceel grenzend aan natuurgebied.
* Toplocatie, toch buiten vrij en privacy en op 5 minuten afstand van centrum Waalre en Veldhoven.
* Zowel groot terras parterre als groot dakterras op verdieping.
* Gunstig gelegen t.o.v. ASML, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum Veldhoven

Locatie:

Zeven Fonteinen 3
5561 VG Riethoven, Nederland

Download onze app