Stationsstraat 33h

Stationsstraat 33-H, Maarheeze

Ruimte, comfort en vrijheid komen op een unieke manier samen in dit exclusieve penthouse, gelegen op een centrale locatie in het hart van Maarheeze. Met een woonoppervlakte van maar liefst 160 m², een fenomenaal dakterras van circa 247 m² rondom de woning, drie volwaardige slaapkamers, twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage en een royale berging is dit een appartement van uitzonderlijk formaat. De royale leefruimte, hoogwaardige basis, energielabel A en de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen maken dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt genieten. Ben je op zoek naar een penthouse dat zich onderscheidt door ruimte, comfort én een unieke buitenbeleving? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging.

Via de verzorgde centrale entree met videofooninstallatie en lift bereik je de bovenste verdieping, waar dit royale penthouse is gelegen. Al bij binnenkomst valt de ruime ontvangsthal op, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken, gastentoilet en direct het gevoel van ruimte versterkt.

De indrukwekkende woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen en de grote raampartijen aan meerdere zijden wordt de ruimte de gehele dag overspoeld met natuurlijk daglicht. De sfeervolle gashaard vormt een warm middelpunt tussen het zit- en eetgedeelte, terwijl de vloerverwarming en airconditioning zorgen voor een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen. Door de brede schuifpuien en openslaande deuren staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met het royale dakterras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De open keuken is praktisch ingedeeld en uitgevoerd in een tijdloze landelijke stijl. Dankzij de royale hoeveelheid werkblad en kastruimte is er volop ruimte om uitgebreid te koken of gasten te ontvangen. Aangrenzend bevindt zich een praktische inpandige berging, ideaal voor provisie, witgoedaansluitingen en extra opslag.

Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, ieder met een prettig formaat en veel daglicht. De royale master bedroom is voorzien van een luxe vaste kastenwand en biedt, net als de overige slaapkamers, directe toegang tot het dakterras. Hierdoor geniet je vanuit vrijwel iedere kamer van het vrije uitzicht en stap je op ieder gewenst moment naar buiten. De tweede en derde slaapkamer lenen zich uitstekend als logeerkamer, hobbyruimte of comfortabele thuiswerkplek.

Ook de badkamer is royaal van opzet en compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast zijn de technische aansluitingen reeds aanwezig om desgewenst een tweede badkamer te realiseren. Hierdoor is de woning eenvoudig aan te passen aan toekomstige woonwensen of een gezinssituatie.

Het absolute pronkstuk van deze woning is zonder twijfel het uitzonderlijk royale dakterras dat vrijwel volledig rondom het appartement is gelegen. Met een oppervlakte van circa 247 m² vind je altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon, uitgebreid wilt dineren met familie en vrienden of juist rustig wilt genieten van het vrije uitzicht; deze buitenruimte biedt ongekende mogelijkheden. Dankzij de verschillende toegangen vanuit de woonkamer en alle slaapkamers voelt het terras als een vanzelfsprekend verlengstuk van de woning. De aanwezige zonwering zorgt bovendien voor extra comfort op warme zomerdagen.

Naast alle wooncomfort beschikt het appartement over een royale externe berging én maar liefst twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage, waardoor parkeren altijd gemakkelijk en veilig is.

Ook de ligging is een groot pluspunt. Je woont letterlijk in het centrum van Maarheeze, waardoor winkels, supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte loopafstand bevinden. Het NS-station ligt eveneens dichtbij en biedt een uitstekende treinverbinding richting Eindhoven en Weert. Met de A2 op slechts enkele autominuten zijn ook Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en Maastricht uitstekend bereikbaar. Daarnaast bevindt de woning zich nabij uitgestrekte natuurgebieden zoals de Groote Heide en de Strabrechtse Heide, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Zo combineer je de levendigheid van het dorpscentrum met de rust en ruimte van de Brabantse natuur.

Bijzonderheden

– Exclusief penthouse met circa 160 m² woonoppervlakte.
– Energielabel A.
– Royale woonkamer met zeer veel daglicht.
– Woonkamer voorzien van vloerverwarming, airconditioning en een sfeervolle gashaard.
– Open keuken met veel werk- en bergruimte.
– Praktische inpandige berging.
– Drie volwaardige slaapkamers.
– Master bedroom voorzien van een luxe vaste kastenwand.
– Alle slaapkamers beschikken over directe toegang tot het dakterras.
– Royale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.
– Voorbereiding aanwezig voor het realiseren van een tweede badkamer.
– Circa 247 m² dakterras rondom het appartement.
– Zonwering aanwezig.
– Twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage.
– Royale externe berging.
– Liftinstallatie aanwezig.
– Gelegen midden in het centrum van Maarheeze.
– Winkels, horeca, supermarkt op loopafstand.
– Uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven, Weert en Maastricht via de A2.

Een penthouse als dit kom je maar zelden tegen. De combinatie van royale leefruimtes, drie slaapkamers, een uitzonderlijk groot dakterras, twee parkeerplaatsen en een centrale ligging maakt dit een woning met een bijzonder exclusief karakter. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de vrijheid die Stationsstraat 33-H te bieden heeft.