Veldmaarschalk Montgomerylaan 444

Omschrijving

Gunstig gelegen en betaalbaar, ruim 3-kamerappartement. Op loopafstand van zowel het stadscentrum van Eindhoven als Winkel Centrum Woensel bevindt zich op de 1e woonlaag dit comfortabele appartement. Met een separate en ruime berging op de begane grond. Royale woonkamer, twee slaapkamers, keuken, badkamer en drie balkons. Zeer geschikt voor starters, stellen en jonge gezinnen.

GLOBALE TOELICHTING:

BEGANE GROND:
Entree aan zijde Veldmaarschalk Montgomerylaan met eigen brievenbus en trapopgang naar de woonlaag van het appartement. Ruime portiek ten behoeve van toegang naar twee appartementen. Via de begane grond tevens directe toegang naar berging.

INDELING APPARTEMENT:

HAL
Via voordeur (met spion) toegang tot de ruime hal met daarin garderobe, toegang naar keuken, meterkast (3 groepen), toilet, slaapkamer en woonkamer. Naast de voordeur bevindt zich het tableau om de voordeur te kunnen openen.

KEUKEN
De gesloten keuken bevindt zich aan de linkerzijde van de hal. De keuken is gesitueerd in een wandopstelling. Het keukenblok bevat een werkblad met diverse boven- en onderkasten. Het aanrechtblad is van kunststof en heeft één spoelbak. Verder biedt de keuken plaats aan een vier-pits gasfornuis met afzuigkap en koelkast. Toegang naar de badkamer via achterzijde van de keuken. Tevens bevindt zich hier de CV-unit (Nefit; zeer compact) en mogelijkheid tot plaatsing wasmachine. Grenzend aan de keuken ligt nog een prettig balkon aan de achterzijde van het complex. Dit balkon is desgewenst af te sluiten met een elektrisch bedienbaar rolluik.

BADKAMER
De sanitaire ruimte heeft een bad met daarin douchegelegenheid en een vaste wastafel. De ruimte is netjes betegeld, heeft lichtinval en is compact vormgegeven.

TOILET
Het toilet is betegeld en heeft een watercloset en een fonteintje. Tevens mechanische luchtafzuiging.

SLAAPKAMERS
De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartementencomplex; toegang via de hal. Via de woonkamer toegang naar de tweede (ruime) slaapkamer. Deze heeft tevens een balkon.

WOONKAMER
De woonkamer is zeer ruim (30 m2) en licht vanwege royale daglichttoetreding zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Een zonneluifel is aanwezig voor de wering van te felle zon. Ook deze ruimte heeft directe toegang naar een balkon. Deze buitenruimte is groot genoeg voor een prettig zitje om van de buitenlucht te kunnen genieten. Aan zowel voor- als achterzijde is het zicht op groen wat opvalt. Zeker de achterzijde van het gebouw heeft een prachtig uitzicht op een mooi grasveld met bomen. Deze openbare ruimte is mooi ruim opgezet.

BERGING
Op de begane grond bevindt zich de ruime berging, mét daglichttoetreding via bovenlichten. Ideaal als stallingsruimte voor fietsen of opbergruimte voor diverse spullen.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: 1965;
* Woonoppervlak: 75 m2;
* Inhoud: 246 m3;
* Energielabel D;
* Aanwezigheid van isolatieglas;
* Tegelvloer op nagenoeg de gehele verdieping;
* Servicekosten per maand bedragen € 153,53 per maand;
* Royale gratis parkeervoorziening aan achterzijde gebouw;
* Locatie zeer gunstig met het oog op nabijheid centrum, TUE, treinstation, winkels, scholen, ziekenhuis, uitvalswegen.
* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag;
* De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met van Engelen de Wilde Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.