Dom Paul Bellotweg 8

Omschrijving

Op royaal perceel gelegen, geschakelde levensloopbestendige semibungalow met garage/berging.
Gelegen op een uitstekende woonlocatie met achtertuin grenzend aan park in de gewilde wijk ”Prinsejagt” nabij Winkelcentrum Woensel, Catharina Ziekenhuis, sportfaciliteiten en uitvalswegen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Royaal omheind perceel met looppad naar de voordeur.
Overdekte buitenentree.
Ruime representatieve hal met garderobe, vide en vaste trapopgang naar eerste verdieping.
Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Grote woon- eetkamer van maar liefst 49m2 voorzien van parketvloer, prettig natuurlijke lichtinval en schuifpui naar de achtertuin, gesitueerd op het westen.
Aansluitend dichte keuken met meer dan voldoende opbergruimte in onder- en bovenkasten.
De keukeninrichting is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, magnetron en dubbele spoelbak.
Praktische bijkeuken met aansluiting voor was- apparatuur en opstelling van de CV-combiketel (2015).

Vanuit de hal bereikbaar multifunctionele studeer-/slaapkamer 1.
Inpandige berging met wastafel, die op eenvoudige wijze te verbouwen is tot een 2e badkamer.

EERSTE VERDIEPING:
Fraaie hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping.
Slaapkamer 2: met bergruimte onder kapschuinte en voorzien van parketvloer.
Slaapkamer 3: met bergruimte onder kapschuinte en dakkapel.
Zeer royale betegelede badkamer met ligbad, ruime douche, wastafel, design radiator, wand closet en bidet.

Garage met elektrisch bedienbare ”sectionaal” deur en veel opbergruimte door de aanwezigheid van een vliering.
Veel privacy biedende patiotuin met fraai uitzicht op het park. De tuin is voorzien van volwassen beplanting, zitgelegenheden, een buitenkraantje, zonwering en achterom.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar 1990;
* Woonoppervlak: 167 m2;
* Inhoud: 706 m3;
* Perceel: 509 m2;
* Mogelijkheid tot het creëren van een levensbestendig woonhuis!
* Energielabel C;

* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag;

* De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met van Engelen de Wilde Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.