Waalre

Irenelaan 9E 21

  • Vraagprijs:€ 449.000 k.k.

Omschrijving

Zelfstandig en onbezorgd wonen in serviceflat Eeckenrhode. Alle zorgvoorzieningen in huis, zoals receptie, huismeester, 24-uurszorg naar behoefte, logeerkamers, boodschappenservice, kapsalon en fysiotherapie. Zie website www.eeckenrhode.nl.

Ruim, modern en luxe tweekamerappartement met over de volle breedte groot dakterras, eigen parkeerplaats en berging, gelegen op de 4e (bovenste) etage.

BEGANE GROND:
Fraaie representatieve entree/receptie.
Hier bevindt zich ook het eigentijdse restaurant tevens in gebruik voor filmavonden, concerten en gezellige bewonersbijeenkomsten.

VIERDE VERDIEPING.
Ruime entree met garderobekast.
Luxe betegeld gastentoilet met fonteintje.
Zeer ruime en lichte woonkamer annex studiehoek/werkruimte.
Het totaal is maar liefst 59 m2 groot. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en de twee openslaande deuren zorgen voor optimaal contact met het grote dakterras en de natuurrijke omgeving. De raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
In de woonkamer en studiehoek bevinden zich twee afzonderlijke airco-installaties.
De gedeeltelijk open keuken is uitgevoerd met een elektrisch bedienbaar bovenlicht waardoor er een prettige lichtinval ontstaat.
De moderne overzichtelijke keukeninrichting bestaat uit veel onder- en bovenkasten, een granieten werkblad, alsmede een ingebouwde koelkast met vriezer, een inductiekookplaat met oven, een afzuigkap en vaatwasser.

Grote, ruime slaapkamer met een directe verbinding naar de moderne, betegelde badkamer.
Ook de badkamer is uitgevoerd met een elektrisch bedienbaar bovenlicht ten behoeve van het nodige daglicht.

In de ruime badkamer bevinden zich een wastafel met bijpassend meubel, een 2e wandcloset en douche, een elektrische boiler en aansluiting voor wasmachine.

DAKTERRAS:
Het grote dakterras, gelegen op het oosten, met zicht op de nabijgelegen bossen, heeft dezelfde breedte van het appartement en waarborgt veel privacy. Het terras is volledig voorzien van een kunstgrasmat. Ook is op het dakterras een ruime en degelijke serre/bloemenkas aanwezig, waarin het tijdens voorjaar en najaar heerlijk toeven is.

ALGEMEEN:
* Dit appartement is ingrijpend verbouwd en over gehele breedte uitgebouwd en voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas;
* Aparte parkeerplaats op het Eeckenrhode terrein;
* Berging bevindt zich in het souterrain;
* Energielabel C.
* Eigenaar bezit in Eeckenrhode twee direct aan elkaar grenzende appartementen op de 4e etage (E21 en E25).
Beide appartementen worden gelijktijdig te koop aangeboden. Hiermee bestaat de mogelijkheid om één appartement als gastenverblijf/atelier te benutten, als appartement te verhuren of mogelijk zelfs als één gigantisch appartement bouwkundig aaneen te sluiten.

* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag;

* De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met van Engelen de Wilde Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 449.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 105 m2
  • Perceeloppervlakte: 115 m2
  • Inhoud: 333 m3

Plattegrond (1)

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs: € 449.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 105 m2
  • Perceeloppervlakte: 115 m2
  • Inhoud: 333 m3
  • Status: Verkocht onder voorbehoud

Bouw

  • Ligging: aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Verdiepingen: 1
  • Kamers: 2
  • Slaapkamers: 1 kamer

Omschrijving

Zelfstandig en onbezorgd wonen in serviceflat Eeckenrhode. Alle zorgvoorzieningen in huis, zoals receptie, huismeester, 24-uurszorg naar behoefte, logeerkamers, boodschappenservice, kapsalon en fysiotherapie. Zie website www.eeckenrhode.nl.

Ruim, modern en luxe tweekamerappartement met over de volle breedte groot dakterras, eigen parkeerplaats en berging, gelegen op de 4e (bovenste) etage.

BEGANE GROND:
Fraaie representatieve entree/receptie.
Hier bevindt zich ook het eigentijdse restaurant tevens in gebruik voor filmavonden, concerten en gezellige bewonersbijeenkomsten.

VIERDE VERDIEPING.
Ruime entree met garderobekast.
Luxe betegeld gastentoilet met fonteintje.
Zeer ruime en lichte woonkamer annex studiehoek/werkruimte.
Het totaal is maar liefst 59 m2 groot. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en de twee openslaande deuren zorgen voor optimaal contact met het grote dakterras en de natuurrijke omgeving. De raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
In de woonkamer en studiehoek bevinden zich twee afzonderlijke airco-installaties.
De gedeeltelijk open keuken is uitgevoerd met een elektrisch bedienbaar bovenlicht waardoor er een prettige lichtinval ontstaat.
De moderne overzichtelijke keukeninrichting bestaat uit veel onder- en bovenkasten, een granieten werkblad, alsmede een ingebouwde koelkast met vriezer, een inductiekookplaat met oven, een afzuigkap en vaatwasser.

Grote, ruime slaapkamer met een directe verbinding naar de moderne, betegelde badkamer.
Ook de badkamer is uitgevoerd met een elektrisch bedienbaar bovenlicht ten behoeve van het nodige daglicht.

In de ruime badkamer bevinden zich een wastafel met bijpassend meubel, een 2e wandcloset en douche, een elektrische boiler en aansluiting voor wasmachine.

DAKTERRAS:
Het grote dakterras, gelegen op het oosten, met zicht op de nabijgelegen bossen, heeft dezelfde breedte van het appartement en waarborgt veel privacy. Het terras is volledig voorzien van een kunstgrasmat. Ook is op het dakterras een ruime en degelijke serre/bloemenkas aanwezig, waarin het tijdens voorjaar en najaar heerlijk toeven is.

ALGEMEEN:
* Dit appartement is ingrijpend verbouwd en over gehele breedte uitgebouwd en voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas;
* Aparte parkeerplaats op het Eeckenrhode terrein;
* Berging bevindt zich in het souterrain;
* Energielabel C.
* Eigenaar bezit in Eeckenrhode twee direct aan elkaar grenzende appartementen op de 4e etage (E21 en E25).
Beide appartementen worden gelijktijdig te koop aangeboden. Hiermee bestaat de mogelijkheid om één appartement als gastenverblijf/atelier te benutten, als appartement te verhuren of mogelijk zelfs als één gigantisch appartement bouwkundig aaneen te sluiten.

* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag;

* De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met van Engelen de Wilde Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Contact

Neem contact op

Heb je vragen of wil je graag een afspraak maken? Neem dan telefonisch of per e-mail contact met ons op. Je kunt ook ons contactformulier invullen.

040 22 23 777 info@vanengelendewilde.nl
  • Door het formulier te gebruiken ga je akkoord met de verwerking van jouw persoonsgegevens volgens onze privacyverklaring