Irenelaan 9E25

Omschrijving

Zelfstandig en onbezorgd wonen in serviceflat Eeckenrhode. Alle zorgvoorzieningen in huis, zoals receptie, huismeester, 24-uurszorg naar behoefte, logeerkamers, boodschappenservice, kapsalon en fysiotherapie. Zie website www.eeckenrhode.nl .

Ruim, modern en luxe tweekamerappartement met over de volle breedte groot dakterras, eigen parkeerplaats en berging, gelegen op de 4e (bovenste) etage.

BEGANE GROND:
Fraaie representatieve entree/receptie.
Hier bevindt zich ook het eigentijdse restaurant tevens in gebruik voor filmavonden, concerten en gezellige bewonersbijeenkomsten.

VIERDE VERDIEPING:
Ruime entree/hal met ingebouwde bergkast.
Modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Hier bevindt zich ook de elektrische boiler.
Kleine werkkeuken/pantry voorzien van tegelvloer, moderne keukeninrichting bestaande uit boven- en onderkasten, 2-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en inbouwruimte/aansluiting wasmachine. De keuken geeft direct toegang tot het dakterras.
Vanuit zowel de keuken als de entree is de ruime en moderne badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een mooi betegelde inloopdouche, een vaste wastafel met bijpassend badkamermeubel en decorradiator.

Vanuit de gang toegang tot de ruime slaapkamer met uitzicht op het grote dakterras.

Gezellige en ruime woonkamer ter grootte van 39 m2.
De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en eetkamergedeelte. Vanuit de woon- en eetkamer is er zicht op het grote dakterras en toegang tot het dakterras.

Het brede dakterras is maar liefst 58 m2, voorzien van een kunstgrasmat en ziet uit op de prachtige bosrijke omgeving. De raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonneluifels.

ALGEMEEN:
* Appartement volledig voorzien van dubbel glas;
* Energielabel C;
* Bijbehorende parkeerplaats en berging gelegen in het souterrain.
* Eigenaar bezit in Eeckenrhode twee direct aan elkaar grenzende appartementen op de 4e etage (E21 en E25).
Beide appartementen worden gelijktijdig te koop aangeboden. Hiermee bestaat de mogelijkheid om één appartement als gastenverblijf/atelier te benutten, als appartement te verhuren of mogelijk zelfs als één gigantisch appartement bouwkundig aaneen te sluiten.

* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag;

* De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met van Engelen de Wilde Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.