Mondriaanhof 1

Omschrijving

Op prachtig perceel gelegen onder architectuur gebouwd degelijke vrijstaande villa met maar liefst 4 slaapkamers waarvan een slaapkamer, werkkamer en een badkamer op de begane grond zijn gelegen. Inpandige garage, diepe oprit en royale privacy biedende tuin rondom. De villa is gelegen in een rustig, kindvriendelijk hofje aan de rand van Eindhoven op vijf minuten lopen van buurtschap Riel (Zesgehuchten). Tevens prima gelegen ten opzichte van scholen, sportaccommodaties, winkels en het stadscentrum.

GLOBALE TOELICHTING:

BEGANE GROND:
Fraaie ”groene” voortuin met volwassen beplanting en bomen.
Royale oprit voor meerdere auto’s en inpandige garage.
Overdekte buitenentree, ontvangsthal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en separate toiletruimte met closet en fonteintje.

Vanuit de ontvangsthal toegang tot een aparte werkkamer.
Praktische bijkeuken met provisiekast, aansluiting voor de wasmachine, wasbak en deur naar de achtertuin.
Meterkast met glasvezel.

Ruime slaapkamer met kastenwand en loopdeur naar de achtertuin.
Betegelde badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel met bijhorend meubel, toilet en verwarmingslamp.

Inpandige garage te bereiken via de entree. De garage is voorzien van elektra en een stalen kanteldeur naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin.

Zeer royale woonkamer met vloerbedekking en aan de achterzijde voorzien van een dubbele schuifpui naar het terras, convectorput en een centraal geplaatste gezellige open haard.

Woonkeuken met tegelvloer, ingebouwde verlichting en meer dan voldoende opbergruimte in onder- en bovenkasten.
De keuken inrichting bestaat uit een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, spoelbak en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING:
Vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Overloop met vide.

Grote hobby/slaapkamer met loggia.
Deze ruimte heeft een bergunit over de gehele lengte met daarin opgenomen de opstelling van de cv-combiketel (Nefit Topline 2012)

Via de overloop te bereiken slaapkamer 3 en 4, beiden voorzien van bergruimte onder de kapschuinte.
Tweede geheel betegelde badkamer met douchegelegenheid, toilet en vaste wastafel

BUITEN:
Fraaie ”groene” en veel privacy biedende achtertuin met gazon en volwassen beplanting.
Zonneterras en gedeeltelijk overdekt terras via schuifpui in de woonkamer te bereiken.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar 1981;
* Woonoppervlak: 190 m2;
* Inhoud: 768 m3;
* Perceel: 1.097 m2;
* Definitief energielabel C;
* Degelijk gebouwd vrijstaande villa;
* Ligging in rustige verkeersluwe straat;
* Levensloopbestendig;
* 2 badkamers;

* Deze villa is gelegen aan de rand van het stadsdeel ‘Stratum’. De ligging is zeer rustig in een beschutte omgeving met veel natuur. De ligging in een hofje zorgt er tevens voor dat het een autoluwe straat is. In de wijk zelf zijn alle mogelijke voorzieningen aanwezig; supermarkten, eetgelegenheden, scholen en een gezondheidscentrum. Vanuit deze locatie is zowel het centrum van Eindhoven als van Geldrop gemakkelijk en snel bereikbaar.

* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag;

* De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met van Engelen de Wilde Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.