Resedalaan 1

Omschrijving

Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie in de wijk ”Voldijn” in een verkeersluwe straat, deze fraaie, royale semibungalow met 4 slaapkamers, twee badkamers, inpandige garage, prachtige voor- en achtertuin en ruime patio.

GLOBALE INDELING:

BEGANE GROND:
Royale entree/hal met garderobe, vernieuwde meterkast en toegang tot het woongedeelte, garage en toilet.
Separate toiletruimte met closet en fonteintje.
Ruime inpandige garage met elektrisch bedienbare deur, verwarming, elektra en watertappunt.

Woonkamer met veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen, voorzien van sfeervolle open haard en schuifpui naar de goed onderhouden, veel privacy biedende patiotuin.
Open leefgedeelte met eveneens grote raampartij en schuifpui naar de patiotuin. In deze ruimte bevindt zich de open woonkeuken in U-opstelling welke is voorzien van meer dan voldoende onder- en bovenkasten.
De keukeninrichting bestaat uit een dubbele spoelbak, combi-oven, koelkast, elektrische kookplaat, afzuigkap en close-in boiler.
Daarnaast heeft de keuken een gezellige bar en kijk je door het grote raam boven het werkblad fraai weg naar buiten.
Tevens is er een grote provisiekast onder de trap aanwezig.

Deze woning is levensloopbestendig mede door de ouderslaapkamer en eigen badkamer welke op de begane grond zijn gelegen.
De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand, inbouwpots en schuifpui naar de patiotuin.
Vanuit deze slaapkamer is de eigen badkamer te bereiken welke is voorzien van wastafel met bijpassend meubel, wandcloset, whirlpool en design radiator.

Praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de bijkeuken met CV-combiketel.

EERSTE VERDIEPING:
Vaste trapopgang naar eerste verdieping.
Ruime overloop met ingebouwde kastenwand en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met zijraam en uitzicht op de achtertuin.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wastafel.
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde.
Tweede badkamer welke volledig is betegeld en voorzien van een douche, wastafel, wandcloset en design radiator.

BUITEN:
Prachtige privacy biedende patiotuin met zonneterras, buitenhaard, volwassen beplanting, mooie vijverpartij en achterom.
De achtertuin is uitzonderlijk groot en voorzien van een gazon en vrijstaande houten berging.

ALGEMEEN:
* Woonoppervlak: 185m2;
* Bouwjaar: 1973;
* Woonhuis voorzien van dubbel glas.
* Woning aan de achterzijde voorzien van rolluiken.
* Gelegen nabij winkels, scholen en sportvelden. Op korte afstand van Eindhoven (centrum), Waalre dorp, High Tech Campus, ASML en Maxima M.C;
* Scholen: zowel basis als middelbare scholen op zeer korte afstand gelegen;
* Goede ontsluiting naar A2/A67/A50. Binnen enkele minuten bent u in Eindhoven en Valkenswaard, ook met openbaar vervoer;
* Vanuit de woning wandel je zo de uitgestrekte bossen in;
* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand
komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij
ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag;
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid
aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en
oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH TRANSLATION:
Located in a popular and quiet residential location in the district ”Voldijn” in a traffic-calmed street, this beautiful, spacious semi-bungalow with 4 bedrooms, two bathrooms, indoor garage, beautiful front and back garden and spacious patio.

GLOBAL LAYOUT:

GROUND FLOOR:
Spacious entrance / hall with wardrobe, renewed meter cupboard and access to the living area, garage and toilet.
Separate toilet room with toilet and sink.
Spacious indoor garage with electrically operated door, heating, electricity and water tap.

Living room with lots of natural light through large windows, with attractive fireplace and sliding doors to the well-maintained, privacy-providing patio garden. Open living area with also large windows and sliding doors to the patio garden. In this room is the open kitchen in U-shape which is equipped with more than enough upper and lower cabinets. The kitchen furnishing consists of a double sink, combi oven, refrigerator, electric cooktop, extractor hood and close-in boiler. In addition, the kitchen has a cozy bar and you can look out through the large window above the worktop. There is also a large pantry under the stairs.
This house is life-course-proof partly due to the master bedroom and private bathroom which are located on the ground floor. The spacious master bedroom has a built-in wardrobe, built-in pots and sliding doors to the patio garden. From this bedroom you can reach the private bathroom which is equipped with sink with matching furniture, wall closet, whirlpool and design radiator.
Practical laundry room with connections for washing equipment and access to the utility room with central heating combi boiler.

FIRST FLOOR:
Fixed staircase to first floor.
Spacious landing with built-in wardrobe and access to 3 bedrooms and bathroom.
Bedroom 1 located at the front with side window and view of the backyard.
Bedroom 2 located at the rear and equipped with a sink.
Bedroom 3 located at the back.
Second bathroom which is fully tiled and equipped with a shower, sink, wall closet and design radiator.

OUTSIDE:
Beautiful privacy offering patio garden with sun terrace, outdoor fireplace, mature plants, beautiful pond and back entrance. The backyard is exceptionally large and equipped with a lawn and detached wooden shed.

GENERAL:
• Living space: 185m2;
• Year of construction: 1973;
• House with double glazing.
• House is provided with shutters at the back.
• Located near shops, schools and sports facilities. A short distance from Eindhoven (center), the city of Waalre, High Tech Campus, ASML and Maxima Medical Centre (hospital).
• Schools: both primary and secondary schools located at a very short distance;
• Good access to A2/A67/A50. Within a few minutes you are in Eindhoven and Valkenswaard, also by public transport;
• From the house you can walk straight into the vast forests;
• As security for the fulfillment of the obligations, the purchasing party must, within the agreed period after the signing of the purchase agreement, make a deposit (10% of the purchase price) to be paid to the notary. The buying party can also provide a bank guarantee with a Dutch banking institution for this amount;
• This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, there is no liability whatsoever accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.