Boutenslaan 137

Omschrijving

Gelegen in stadsdeel Stratum en nabij het centrum van de stad een ideaal vierkamer appartement voor starters gelegen op de 3e etage en een bijbehorende berging in het souterrain.

BEGANE GROND:
Centrale ingang met bellentableau en postbussen.
Trapopgang naar verdiepingen en souterrain.

DERDE VERDIEPING:
Portiek met toegang tot twee appartementen.

Ruime entree met tegelvloer en meterkast.
Betegeld toiletruimte met closet en fonteintje.
Ruime woonkeuken eveneens voorzien van tegelvloer en toegang tot balkon.
De gemoderniseerde keukeninrichting bestaat uit meer dan voldoende onder- en bovenkasten alsmede ingebouwde vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en aansluitingen voor wasmachine.
Vanuit de keuken is de doucheruimte bereiken.
Balkon gelegen op het zuiden met cv. bergkast met HR. Combiketel (bj. 2011).
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde met de mogelijkheid deze ruimte bij de woonkamer te betrekken.
Slaapkamer 2 is de grootste slaapkamer en gelegen aan de achterzijde. Vanuit deze kamer is ook de doucheruimte te bereiken.
De betegelde eenvoudige badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en vaste wastafel met bijpassend badkamermeubel.
Gezellige woonkamer met schouw en laminaatvloer en uitzicht op de stad en het stadswandelpark.

SOUTERRAIN:
Ruime berging voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: 1955.
* Appartement nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolatieglas.
* Derde slaapkamer te creëren bij de woonkeuken.
* Servicekosten per maand: € 179,10
* Gunstig gelegen t.o.v. van winkelaanbod, centrum stad, openbaar vervoer, landelijk wegennet, ASML, HTC en
Genneper parken.

* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag;

* De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met van Engelen de Wilde Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Wij nodigen u graag uit om te komen kijken!